הכל על הנופים!

הקו הנחשק F ב-45 סאטון פלייס סאות' מכונה לעיתים קרובות "הטוב ביותר בסאטון." הבית היפהפה הזה עם 2-3 חדרי שינה ו-2.5 חדרי רחצה מתאפיין באווירה דרמטית פתוחה ונופים מדהימים של נהר המזרח וקו הרקיע של העיר. ממוקם בקומה ה-14, גבוה מעל הנהר, תיהנו מחשיפות מרהיבות מזרחיות ודרומיות, המבטיחות שמש לאורך כל השנה ונופים פתוחים מדהימים של נהר המזרח, הגשר ואיקונות רחבות עד סוף מה שאפשר לראות. גם יהיו לכם מקומות ישיבה בשורה הראשונה כדי ליהנות מהמופע המרשים של זיקוקים ביולי 4! המגורים כוללים 2 חדרי שינה, חדר עבודה (או חדר שינה שלישי), מטבח עם חלון וסלון ומסעדה מרווחים.

הכינו את עצמכם להתרגש מהתוכנית המדהימה ומהזרימה המושלמת של הבית המדהים הזה, אשר תוכנן בצורה מרשימה לאירוח תוך שמירה על חללים פרטיים ואינטימיים לחיים יומיומיים. כאשר תיכנסו למסדרון המתוחכם, תובילו לגלריה שתשנה את הטון - מיד תקבלו פנים עם נופים פנורמיים מדהימים של הגשר, הנהר והעיר. התרפקו בשמש וצפו בספינות במהלך היום והשתעשעו על ידי האורות הדרמטיים של העיר בלילה. אירוח הוא חלק ואלגנטי בסלון על הרקע של נופים מרהיבים. הסלון זורם לתוך המסעדה הסמוכה שמספקת מקום נוח ל-8-10 אנשים. המטבח הבהיר מציע אחסון רחב ומקום למשטחים כדי שתוכלו ליצור תענוגות קולינריים. הסוויטה הראשית השקטה נהנית גם מנופי נהר ויש לה חדר רחצה בעיצוב זן וגישה לחדר השינה השני (שמתוכנן כיום כחדר עבודה, אך ניתן להסב אותו לחדר תינוקות מושלם או אולי לחדר ההלבשה המדהים ביותר בניו יורק). חדר השינה השלישי הוסב למשרד - המקום המושלם לעבודה מהבית - או שאפשר בקלות להחזיר אותו לחדר שינה. ישנם גם חדר שירות נוח, חלונות חדשים, ורצפות עץ מבריק. שיתוף פעולה זה מאפשר התקנת מכונת כביסה ומייבש עם אישור הדירקטוריון!

סאטון פלייס היא מושבה שקטה על הנהר בלב מנהטן, סמוכה לגשר קרוב, המאפשרת נסיעה קלה מזרחה או קונטיקט, וכמובן הליכה לעבודה עבור מי שעובד במידטאון, באומות המאוחדות ובמסדר הבריאות שמצפון לגשר. גישה קלה ל-FDR Drive Highway עושה נסיעה מהירה ל- Wall Street. המקום מציע קרבה לקניות ב-Whole Foods, Trader Joe's ו-Midtown Catch, וכן מסעדות מצויינות כמו Mr. Chow's, Morso ו-Bistro Vendome, אשר הן פייבוריטס בשכונה. התרגעו בשקט של פארק סאטון פלייס או תהנו רכיבה על אופניים או הליכה לאורך הטיילת השלווה החדשה על נהר המזרח!

45 סאטון פלייס סאות', המכונה גם קנון פוינט סאות', הוא קואופרטיב יוקרה עם שירותים מלאים וכפפות לבנות, שירות דלתן וקונסיירז' 24 שעות ביממה, מנהל תושבים קשוב במיוחד, לובי אלגנטי, גינת פרגולה על הגג, מרכז כושר, חדר חבילות וחניון. תחזוקה כוללת את השירותים (חשמל וגז), והקואופ מספקת מימון של 50%. מס רכישה של 2% ישולם על ידי הקונה. פייד-א-טרה כפופים לאישור הדירקטוריון. מצטערים, אין כלבים.

ALL ABOUT THE VIEWS!

The coveted F line at 45 Sutton Place South is often called "The Best of Sutton." This lovely 2-3 bedroom, 2.5 bath home is distinguished by its dramatic open ambiance and fantastic views of the East River and City skyline. Perfectly perched up on the 14th floor high atop the River, you will delight in the most magnificent East and South exposures, ensuring year round sunshine and extraordinary open views of the East River, Bridge and iconic landmarks as far as the eye can see. You'll even have front row seats to enjoy the spectacular July 4 fireworks display! The residence is comprised of 2 bedrooms, a den with office area (or third bedroom), a windowed kitchen and a sprawling living room and dining room.

Prepare to be WOWED by the fantastic floorplan and perfect flow of this amazing home, grandly scaled for entertaining while still offering private and intimate spaces for day-to-day living. As you enter the sophisticated hallway, you are led to the Gallery which sets the tone - you are immediately greeted with stunning panoramic views of the Bridge, River and City. Bask in sunshine and watch the boats go by during the day and be inspired by the dramatic city lights at night. Entertaining is seamless and stylish in the living room against the backdrop of JAW DROPPING VIEWS. The living room flows into the adjacent dining room that comfortably seats 8-10. The bright kitchen offers ample cabinetry and counter space for you to conjure up culinary delights. The tranquil primary suite also enjoys River views and has a Zen-inspired en suite bathroom and access to the second bedroom (currently configured as a den, but could be outfitted to serve as a perfect nursery or perhaps the most amazing dressing room in NYC). The third bedroom was converted into an office - the perfect work-from-home space - or could easily revert to a bedroom. A convenient powder room, newer windows, gleaming inlaid hardwood floors. This coop allows for the installation of a WASHER AND DRYER with board approval!

Sutton Place is a peaceful River enclave right in the heart of Manhattan, adjacent to the Bridge nearby making for an easy commute out east or Connecticut, and walkable to work for those working in midtown, the United Nations and the medical corridor just north of the Bridge. Easy access to the FDR Drive highway makes for a quick ber ride to Wall Street. It offers close proximity to shopping at Whole Foods, Trader Joes and Midtown Catch, and excellent dining such as Mr. Chow's, Morso and Bistro Vendome, which are neighborhood favorites. Relax in the peacefulness of Sutton Place Park or enjoy a bike ride or stroll along the new serene East River Esplanade!

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a white glove full-service luxury cooperative with 24-hour doorman and concierge services, supremely attentive resident manager, an elegant lobby, a roof top pergola garden, fitness center, package room and garage. Maintenance includes utilities (electric and gas), and the co-op permits 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-a-terres are subject to board approval. Sorry no dogs.