הזדמנות יוצאת דופן להיות בעל lake של 12+ דונם, עם מועדון חברים! פתח את עתיד העסק שלך בחוות Clay Pond, נכס במיקום מרכזי, נגיש בקלות שמשלב הזדמנויות אינסופיות גם לעסקים וגם לבידור. במרחק של דקות מהמרכז של HUDSON NY, נכס אייקוני זה מציע הזדמנות ראשונה למשקיעים, מפתחים, חובבי ספורט ובידור, או כל אדם עם חזון. אולי מועדון גברים "בעיר", או "נסיגה לספורטאים". הנכס ממוקם על שטח של 31.4 דונם על כביש 23B (Columbia Turnpike) וכולל בניין מסחרי בגודל 7200 רגל רבוע שכולל שוכרים, עם 8 גראז'ים עליונים, שטח פנוי נרחב, ויש לו גם אגם פסטורלי ומבודד של 12+ דונם! נכס זה מאוזן למסחר מסופק על ידי מים וביוב עירוניים, מספק חניה מרווחת לכלי רכב גדולים או כלי רכב עובדים ויש גישה נוחה מכביש מדינה 23B? נמצא ממש מעבר לכביש מהמר garaje של מחוז קולומביה. הבניין של 7200SF יש לו אינספור אפשרויות... ייצור קל, משרדים רפואיים, חדר תצוגה, מחסן, חדר כושר/בידור, ורבים אחרים? או להרחיב אותו ולהתפשט עם שטח נוסף עם אורווה או סככת "יוצרים" גדולה. האגם הקסום של 12+ דונם הוא בעומק של 40 רגל ומכיל דגים גדולים, צפרדעים וצבים. ישנם כמה מקומות נוחים בשביל חתך מים נקי. (תחשוב על מחנה ספורט אישי שלך.) זו הזדמנות השקעה עם אפשרויות אינסופיות. ממוקם במרכז NYC, אלבני וברקשייר. קל להראות והתקשרו לכל שאלה נוספת!

Unusual opportunity to own your own 12+ acre lake, with a clubhouse! Unlock the future of your business on Clay Pond Farms, a centrally located, easily accessible property that blends endless opportunity for both business and recreation. Just minutes from downtown HUDSON NY this iconic property offers a prime opportunity for investors, developers, recreational and sports enthusiasts, or anyone with vision. Perhaps an "In town" mens clubhouse, or a " sportsmen's get away". Set on 31.4 acres on Route 23B (Columbia Turnpike) this high-visibility property includes a 7200 sq. ft. tenants occupied COMMERCIAL BUILDING, with 8 OVER HEAD GARAGE BAYS, ample CLEARED ACREAGE, and also has a secluded, picturesque 12+- ACRE LAKE! This commercial zoned property is serviced by municipal water and sewer, provides ample parking for working or oversized construction vehicles and has easy access off State Route 23B? Directly across from the Columbia County Highway garage. The 7200SF building has endless possibilities ..light manufacturing, medical offices, showroom, warehouse, Gym/Recreation, and many other uses? Or expand it and go bigger on the additional acreage with a barn or large "makers" shed. The crystal clear 12+-acre lake is 40 feet at its deepest and has big fish, frogs and turtles. Several spots for easy in for a clean swim. (Think your own private sporting camp.) This is an investment opportunity with endless potential. Centrally located to NYC, Albany, and The Berkshires. Easy to show and calls are welcome for any additional questions! © 2025 OneKey™ MLS, LLC