**נדל"ן מסחרי עיקרי למכירה - הזדמנות למסעדה בהפעלה מלאה** מסעדה עצמאית זו, פעילה במשך מעל 50 שנה, מציעה הזדמנות נדירה לבעלות על נכס פונקציונלי מאוד במיקום התוסס של מחוז סאףוק. הנכס ממוקם על **שני מגרשים בסך .54 דונם**, עם **קיבולת של 96 אנשים** ו-**30 שולחנות** ו-**76 כיסאות**. ממוקם בצומת מרובע עם רמזור, סמוך לרשתות קמעונאיות מובילות כגון מארשאל'ס, סטארבקס, אפלבי'ס ו-7-אלוון, זהו מוקד מסחרי ראשי עם תנועה גבוהה וראות טובה.

**מאפיינים פנימיים:**
- **קיבולת של 96 אנשים** עם שטח אוכל מזמין.
- **בר עם משטח גרניט** עם מושבים ל-6+ ואחסון מלא. כולל רצפת למינציה מעץ מהונדסת ומערכת שמע משודרגת (2016).
- **מטבח מאובזר במלואו**: כיריים עם 6 מבערים, כיריים שטוחים עם 12 מבערים, גריל/ברוילר עם 3 מבערים, מכונות קפה כפולות ולבד, מטחנת קפה, מטגן עם סלסלות כפולות, מדיח כלים של אקו לאב, וס sink עם שלוש תהומות.
- **תאורת LED שקועה** ומערכת **חימום פאמפ של יחידה מפוצלת** לבקרת אקלים.
- **שני חדרי שירותים**, שונה לחלוטין בשנת 2022.
- **מקפיא מידה 100 רגל רבוע**, מכונת קרח Vevor, ומיכל מים חמים של 190 גלונים.
- מכונת כביסה/מייבש מסחרית Speed Queen לצרכי כביסה.
- **מערכת אבטחת CCTV** עם 19 מצלמות, שתי טלוויזיות, ומערכת שמע משודרגת.

**מאפיינים חיצוניים:**
- **18 מקומות חניה בצד הבניין מאחור, כולל** מקום אחד לנכים ו**מקום חניה רגיל אחד** בחזית כמו גם 12+ מקומות נוספים.
- **בנק מודול בלתי מחובר של 225 רגל רבוע**.
- **מערכת השקיה בתוך האדמה** עם 5 אזורים, טיימרים אינטרמטיים לתאורה במקביל לחוץ.
- **נוף מטופח, מתוחזק מקצועי** עם גגות מסוג K מסביב לכל הבניין.

**הדגשים נוספים:**
- רישיון למכירת אלכוהול פעיל במחוז סאףוק.
- **גג אדריכלי של 30 שנה** הותקן בשנת 2012.
- **חסכוני באנרגיה** עם שני לוחות חשמל של 200 אמפר (3 שלבים) ומערכת חימום אוויר חם/CAC מכforced.
הנכס ממוקם בצורה אידיאלית באזור תוסס, סמוך לרשתות פופולריות כמו CVS, Walgreens, מקדונלד'ס ובפלו ווילד ווינגס. אל תפספסו את ההזדמנות המיוחדת הזו לבעלות על מקום מסעדה מצליח עם מוניטין מתמשך.

פרטים נוספים:
עסק ממוקם ב: מילר פלייס, ניו יורק,
מקומות אכילה: 78,
גודל הבניין: 2300 רגל רבוע.

**Prime Commercial Real Estate for Sale - Turnkey Restaurant Opportunity** This established freestanding restaurant, operational for over 50 years, offers a rare opportunity to own a highly functional property in a bustling Suffolk County location. Situated on **two lots totaling .54 acres**, the property boasts **96-person capacity** with **30 tables** and **76 chairs**. Located at a **4-way signalized intersection**, neighboring major retailers such as Marshalls, Starbucks, Applebee's, and 7-Eleven, this is a prime commercial hotspot for high traffic and visibility. **Interior Features:** - **96-person capacity** with an inviting dining space. - **Granite top bar** with seating for 6+, and full basement. Featuring engineered wood laminate flooring and upgraded audio system (2016). - **Fully-equipped kitchen**: 6-burner cooktop, 12-burner flattop, three-burner grill/broiler, dual and single coffee machines, coffee grinder, dual basket fryer, Ecolab dishwasher, and a three-basin dish sink. - **Recessed LED lighting** and **split unit heat pump** for climate control. - **Two bathrooms**, fully renovated in 2022. - **100 sq ft walk-in refrigerator**, Vevor ice machine, and 190-gallon hot water tank. - Speed Queen commercial washer/dryer for laundry needs. - **CCTV security system** with 19 cameras, two televisions, and an upgraded audio system.**Exterior Features:** - **18 parking spots building-side at the rear, with **one handicap space** and **one regular parking space** upfront as well as and 12+ additional spots - **225 sq ft detached shed/storage area**. - **In-ground sprinkler system** with 5 zones, Intermatic timers for outdoor landscape lighting. - **Mature, professionally maintained landscaping** with K-style gutters around the entire building. **Additional Highlights:** - Active **Suffolk County liquor license**. - **30-year architectural roof** installed in 2012. - **Energy-efficient** with two 200-amp panels (3 Phase) and a forced hot air/CAC system. This property is ideally located in a vibrant area, adjacent to popular franchises such as CVS, Walgreens, McDonald's, and Buffalo Wild Wings. Don't miss this exceptional opportunity to own a thriving restaurant location with a long-standing reputation., Additional information: Business Located At:Miller Place, NY,Dining seats:78, Building Size:2300 sq ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC