מכירה "כפי שהיא"

השקעה בפריים הארלם – צעדים מקולומביה ומסצנת המסעדות התוססת

נכס בשימוש מעורב במרכז הארלם מציע הזדמנות נדירה למשקיעים ומפתחים כאחד. ממוקם בצורה מושלמת ליד אוניברסיטת קולומביה, קולג' סיטי ותחנות הרכבת 1/A/B/C/D, מיקום זה מספק ביקוש שכר דירה קבוע מסטודנטים, אנשי מקצוע ועסקים.

סביב האוכל התוסס וחיי הלילה של הארלם, התושבים יכולים ליהנות מנקודות מפורסמות כמו The Edge Harlem, Fumo, ROKC ו-Sir Henry’s, המציעות הכל, מהטעמים הקריביים ועד קלאסיקות איטלקיות וקוקטיילים מעשה יד. בין אם מדובר בקפה מהיר ב-Lucille’s או במנות בלילה מאוחרות ב-Angel of Harlem, השכונה הזו חיה בתרבות ובנוחות.

עיכובים בנכס:
בניין קיים בן 2 קומות, שטח של 2,500 רגלים מרובעים עם שלושה יחידות מגורים ומקום מסחרי אחד
מאושר ב-R7A, מאפשר הרחבה לבניין בן 6 קומות, שטח של 7,800 רגלים מרובעים—שחולק 5,304 רגלים מרובעים של שטח בנייה בלתי מנוצל
מיקום בפריים ליד אוניברסיטת קולומביה ופארק סנט ניקולאס, המבטיח עניין קבוע בשוכרים
מיסי רכוש שנתיים נמוכים של 5,589 דולר

נכס בהכנסה גבוהה עם פוטנציאל פיתוח משמעותי באחד האזורים הנחשקים ביותר בניו יורק. מוצע כפי שהוא—דרוש מחקר מעמיק מצד הקונה. פעלו עכשיו.

"AS IS" Sale

Prime Harlem Investment – Steps from Columbia & Vibrant Dining Scene

This mixed-use property in the heart of Harlem presents a rare opportunity for investors and developers alike. Perfectly positioned near Columbia University, City College, and the 1/A/B/C/D trains, this location ensures steady rental demand from students, professionals, and businesses.

Surrounded by Harlem’s dynamic dining and nightlife, residents can enjoy renowned spots like The Edge Harlem, Fumo, ROKC, and Sir Henry’s, offering everything from Caribbean flavors to Italian classics and craft cocktails. Whether it’s a quick coffee at Lucille’s or late-night bites at Angel of Harlem, this neighborhood is alive with culture and convenience.

Property Highlights:
Existing 2-story, 2,500 sq ft building with three residential units and one commercial space
Zoned R7A, allowing expansion into a 6-story, 7,800 sq ft building—unlocking 5,304 sq ft of unused buildable space
Prime location near Columbia University & St. Nicholas Park, ensuring consistent tenant interest
Low annual property taxes of $5,589

This high-value, income-generating asset has significant development potential in one of NYC’s most sought-after neighborhoods. Offered AS IS—buyer due diligence required. Act now.