אור מדהים ואוויר צח. שטח חיצוני פרטי. מנוגן בסולארי. בר קיימא. בית פסיבי.

בנוסף, מסי נדל"ן נמוכים במיוחד אפשריים באמצעות תוכנית הטבות המס 485-x שנחקקה לאחרונה ל-20 שנה.*

מקלט עירוני אמיתי, 702 הנקוק אינו פרויקט פיתוח חדש טיפוסי. הפרויקט היחיד של דירות בית פסיבי ב-Bed Stuy, בניין דינמי זה עובד תמיד ברקע על מנת לספק יעילות אנרגטית יוצאת דופן, איכות אוויר פנימית מעולה, נוחות תרמית משופרת, עמידות ותחזוקה מינימלית.

על יחידה 4A
• מרפסת פרטית בנוסף לגג פרטי
• המטבח מצויד במכשירים של Blomberg ממתכת נירוסטה וכירות אינדוקציה של סמסונג, ארונות מעץ אלון ממוחזר איטלקי, משטחי קוורץ בצורת מפל, ופיסות מתכת מוברשות של Hans Grohe.
• חדרי הרחצה מצוידים באסלות Toto, רצפות משיש קררה, אמבטיות, כיורים פורצלן מבית American Standard ופיסות מתכת מוברשות של Phister.
• חיבור למכונת כביסה/מייבש
• תקרות גבוהות ורצפות עץ אלון לבן רחבות בכל הבית.
• אינטרקום ווידיאו
• יחידת אחסון שהוקצתה במרתף
• מוכן מראש עם Verizon FIOS

המתקנים בבניין כוללים אחסון אופניים, כביסה משותפת, גג מרווח עם נוף רחב של ברוקלין, ומערכת סולרית של 34 פאנלים על גג שמספקת חימום וקירור לכל הבניין, مما מביא לחיסכון משמעותי לכל בעל נכס.

ממוקם ברחוב עם עצים ב-Stuyvesant Heights הנחשקת, במרכז כל המתקנים הרבים על Malcolm X ו-Tompkins.

ההבדל של בית פסיבי
• כל יחידה כוללת שטח חיצוני פרטי מעוצבת עם האיזון המושלם של אור וצל.
• מעטפת הבניין עם בידוד על-ידי אטימה יוצרת בועה מגינה עם יעילות אנרגטית, עם מערכת אחזור אנרגיה שמזינה אוויר צח ומסננת אלרגנים, אבק ואוויר ישן.
• העיצוב חסר גשרים תרמיים מבטיח טמפרטורה אחידה בכל הבית.
• חלונות ודלתות שלוש שכבות נוספות מבודדות לסביבה שקטה ונעימה.
• מערכת סולרית הכוללת 34 פאנלים על גג מספקת חימום וקירור לכל הבניין, مما מביא לחיסכון משמעותי לכל בעל נכס.
• בנייה ועיצוב עליונים מביאים לעמידות ואריכות ימים גבוהות יותר ומפחיתים את הסיכון לתיקונים בלתי צפויים תוך שמירה על תחזוקה והוצאות מינימליות עם הזמן.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית ההצעה הזמינה ממס' הקובץ של הספונסר CD23-0213.
*תוכנית ההטבות 485-x אינה מובטחת ותלויה בהכשרה, לרבות אך לא מוגבלת לדרישת מגורים ראשיים של 5 שנים. למידע נוסף, אנא התייעצו עם איש מקצוע בתחום המיסים או עורך דין.

AMAZING LIGHT AND FRESH AIR. Private Outdoor Space. Solar Powered. Sustainable. Passive House.

Plus exceptionally low real estate taxes possible through the newly enacted 20-year 485-x Tax Benefit program.*

A true urban sanctuary, 702 Hancock is not your typical new development. Bed Stuy’s only Passive House condo project, this dynamic building is always working in the background to deliver exceptional energy efficiency, superior indoor air quality, enhanced thermal comfort, durability and minimal maintenance.

About Unit 4A
• Private balcony plus private roof terrace
• Kitchen is equipped with stainless steel Blomberg appliances and Samsung induction ranges, Italian recycled oak cabinets, quartz waterfall countertops, Hans Grohe polished nickel fixtures.
• Bathrooms are equipped with Toto toilets, carrera marble floors, soaking tubs, American Standard porcelain sinks and Phister polished nickel fixtures.
• Washer/dryer hookup
• High ceilings and wide plank white oak hardwood floors throughout.
• Video intercom
• Assigned storage unit in basement
• Prewired with Verizon FIOS

Building amenities include bike storage, common laundry, a spacious rooftop terrace with sweeping views of brownstone Brooklyn, and a solar array of 34 panels on a roof canopy which provides heating and cooling for the entire building, resulting in significant savings for each owner.

Situated on a tree lined street in coveted Stuyvesant Heights, central to the vast amenities on Malcolm X and Tompkins.

The Passive House Difference
• Every unit has private outdoor space and is designed with the perfect balance of light and shade.
• The airtight super-insulated building envelope creates an energy-efficient protective bubble, with an energy recovery ventilation system constantly cycling in fresh air and filtering out allergens, dust and stale air.
• The thermal bridge-free design ensures a consistent temperature throughout the home.
• Triple-paned windows and doors further insulate for a quiet and comfortable environment.
• A solar array consisting of 34 panels on a roof canopy provides heating and cooling for the entire building, resulting in significant savings for each owner.
• Superior construction and design results in greater durability and longevity reducing the risk of unforeseen repairs while keeping maintenance and expenses to a minimum over time.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor File No. CD23-0213.
*The 485-x Tax Benefit Program is not guaranteed and is subject to qualification, including but not limited to a 5-year primary residency requirement.For more information, please consult a tax professional or attorney.