הנכס המהמם הזה כולל 3 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה מלאים ו-2 חדרי רחצה קטנים ומשתרע על פני 3,364 רגלים מרובעים של שטח מגורים יוקרתי בשילוב עם שטח חיצוני יוצא דופן, הכולל גן מטופח פרטי בגודל 792 רגלים רבועים ומרפסת בגודל 92 רגלים רבועים.

מעוצב עם מחשבה על אירוח, הקומה המרכזית מציגה סלון גדול העולה על 32 רגל באורך עם תקרות בגובה 10.5 רגל המוביל למטבח מרשים המעוטר בשיש קלאקטה ויולה, ארונות ממלוני, מתקני ווטר וורקס, מכשירי גאגנאוו ואי מהגדולים ביותר שתראו בתכנית קומת בראונטון מודרניזר. מרפסת המטבח מציעה את ההגדרה המושלמת לקפה של בוקר או לקוקטיילים של ערב. חלל המגורים מוגמר בפאנלים וכתר המוסיפים קסם שאין בו תחליף. חדר שירותים עם שידות אבן גביש ג'ייד בעבודת יד מספק נוחות לאורחים בעודו משאיר רושם מתמשך.

ברמת הגן יש חדר שינה ראשי מרווח המשקיף על החצר האחורית, עם חלל צמוד מחדר השינה שיכול לשמש כחדר הלבשה עטוף בזכוכית, חדר פנאי או משרד. חדר הרחצה הראשי הוא מקום מקלט, הכולל שני כיורים בעבודת אבן שייש ערבי טורקיז מלוטש, חדר מקלחת בגשם מצופה בשיש אלסקה וויט, אמבטיה בגובה 5 רגל כמו ספא, שירותים נפרדים לשדרוג הפרטיות ומתקני ווטר וורקס בכל מקום. חימום רדיאנט מחמם את רצפת השיש נרו מארקינה, ומוסיף נופך של יוקרה. שני חדרי שינה נוספים בקדמת הבית נמצאים גם הם ברמה זו, כמו גם שני חדרי רחצה מלאים.

חדר אירוח ברמה התחתונה מוסיף שטח עצום לבית זה, ומציע תצורה מודולרית מדהימה למגוון רחב של שימושים. בין אם כחדר קולנוע ביתי, חדר בונוס, מרכז כושר, סטודיו ליוגה או מרתף יין, האפשרויות אינן נגמרות. ארון כביסה/מייבש נוח וחדר שירותים מסיימים רמה זו.

הנכס בקומת הסלון בכתובת 344 מערב 84th רחוב משלב בצורה מעולה בין אלגנטיות קלאסית לבין יוקרה מודרנית לצד שטח חיצוני פרטי נרחב, הכל בתוך בראונטון היסטורי - מציאה יוצאת דופן בצד המערבי העליון.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתכנית הצעה הזמינה מספונסר: EAGLE STREET DEVELOPMENT 3, LLC, 115 W 30TH STREET, SUITE 709, NEW YORK, NY 10001 מספר תיק. CD24-0010.

This stunning 3-bedroom, 3 full and 2 half bath residence blends 3,364 square feet of luxurious living space with exceptional outdoor space, featuring a 792 square foot private landscaped garden and a 92 square foot terrace.

Designed with entertaining in mind, the parlor floor showcases an over 32-foot long great room with 10.5-foot ceilings opening to a grand kitchen adorned with Calacatta Viola marble, Molteni cabinetry, Waterworks fixtures, Gaggenau appliances, and one of the largest islands you will see built into a modernized brownstone floorplan. The kitchen terrace offers the perfect setting for morning coffee or evening cocktails. The living space is complete with panel and crown moldings that add timeless charm. A powder room with a handcrafted Jade Crystal stone vanity provides convenience for guests while leaving a lasting impression.

The garden level is home to a spacious primary suite overlooking the rear yard, with an adjoining space off the bed chamber that would make a perfect glass-wrapped dressing room, sitting room, or office. The primary bathroom is a sanctuary, featuring a dual vanity in Arabescato Turquoise polished marble, a rain shower room clad in Alaska White marble, a 5-foot spa-like soaking tub, a separate water closet for enhanced privacy, and Waterworks fixtures throughout. Radiant heat warms the Nero Marquina marble flooring, adding a touch of luxury. Two additional bedrooms at the front of the residence are also on this level, as are two full bathrooms.

A lower level entertaining room adds a vast amount of square footage to this home, and offers an incredibly modular configuration for a wide variety of uses. Whether as a home theater, bonus room, fitness center, yoga studio, or wine cellar, the possibilities are endless. A convenient washer/dryer closet and a powder room complete this level.

The Parlor residence at 344 West 84th Street masterfully blends classic elegance and contemporary luxury alongside substantial private outdoor space, all within a historic brownstone - a truly exceptional find in the Upper West Side.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR: EAGLE STREET DEVELOPMENT 3, LLC, 115 W 30TH STREET, SUITE 709, NEW YORK, NY 10001 FILE NO. CD24-0010.