על רחוב leafy צפוני ומעולה זה, ללא ספק אחד מהטובים בשכונה, מוצעת הזדמנות השקעה יוצאת דופן עבור דירות רב-משפחתיות עם פוטנציאל להרחבה, המוצעת על ידי בית ברונשטיין שמוחזק היטב וגרם לפינוי, מה שיאפשר לבעליו הבא לקבוע את שכר הדירה הנוכחי, לשפר את תמהיל הדירות או לשנות אם יחליט. הבניין והרחוב מציגים אפשרות מהטובות ביותר. עבור משקיעים ומשתמשים סופיים, יש יתרון בהשכרת יחידה או יותר תוך כדי נצול הכנסות מדירות נוספות, שכולן במצב ממורק.

אחד האזורים ההיסטוריים ביותר של מנהטן, עכשיו ובמאה שעברה, הוא אזור המפורסם Hamilton Heights במערב הארלם. האזור היה ביתם של רבים מהאירועים החשובים, אנשים יוצאי דופן ורבים מהאדריכלות המרהיבה ביותר של ניו יורק. מרשים לראות כי מקום אחד יכול להכיל כל כך הרבה מהתפארת הזו.

534 רחוב 149 המערבי, בסגנון רנסנס רוויאל, understated, אלגנטי ומדגיש את עצמו. המשיכה של חזית הבניין משכה את לבבות, כמו גם הפתחים המיוחדים עם חלונות עגולים בולטים משני הצדדים. אך זהו הכניסה בה האדריכל עשה את ההצהרה עם פורטיקו מוזהב מעמודים, והמסגרת הכניסה שהיא מסגרת אבן מלאה מתחת למדרגה הגבוהה עם דלת מכנית היסטורית, המציעה מבוא מזמין למה שמסתתר בפנים.

האלמנטים ההיסטוריים בכניסת הבניין ראויים לתשומת לב. המדרגות המקוריות עם מעקות עץ וקובי מתכת דומד כללי. הווסטיבול המפועל עם לוחות עץ ודלת הכניסה עשוי גם להיות עשיר באוריגינליות. חצר קדמית מגודרת מציעה מקום אחסון מחסה, ואזורי פסולת, מחזור, וקומפוסט מסודרים. המרתף מכיל חדר מכניקה נקי ואזורי אחסון מרובים. החצר האחורית יפה ומלאה בגינות. הבניין מגיע עם קומפוזיציה משמעותית ועוצב בצורה ייחודית. בנוי עם ארבע קומות לצד קומה נמוכה, ישנן יחידות במודל שוק חופשי, כל אחת שונות עם מטבחים מושכים וחדרי אמבטיה מלאים.

קומת הגן מציגה את היחידה הראשית (ניתן לשלב או להשאיר נפרדת) שבה ניתן להגיע למרתף, מה שמציע הזדמנות נהדרת ליצור מקום מתאים ורב-משמעי. הן הקומה התחתונה והיחידה בקומת הגן מובילות לחצר האחורית המופלאה, עם עצים בוגרים וגינות, פרחים עונתיים ומרפסת מרוצפת. הגן והקומה הראשונה, שיש להם תקרת 11.1 פיט, הן דירות המשתרעות על כל הקומה שנועדו עם חדרים נוספים. הדירות בקומות השנייה והשלישית הן מפתיעות עם נישות מיוחדות ודק מעל עץ. המרתף האנגלי עדיין שוקל את ההתאמה המרגשת שלו.

כמה נגיעות נהדרות ונקודות מוקד ברחבי היחידות הן התקנים יפים, רצפת עץ אלון, קירות לבניין חשופים, פינות, קרני, מסילות, מזוזות, ובעלי מקומות אחסון, קמינים דקורטיביים מרשימים עם מראות שמוצבות מעל הפנלים מעץ מהגוני, וחלונות בגודל מוגזם ונעימים למראה. מצב הכול הוא מצוין והמיסים הנמוכים לשנה הם מפתיעים. הדירות מצוידות עם מערכות חימום וחשמל עם מונים נפרדים; הבניין מלא במערכת כיבוי.

הזדמנות חשובה לרכוש חלק מהעבר ההיסטורי של הארלם והעתיד התוסס שלה זמינה עם הנכס הזה הממוקם בצורה מושלמת המציעה קסם, שכונה ורווחיות. הכירו את הקסם של Hamilton Heights וההבטחה להשקעה מוצקה.

קהילה נפלאה זו נמצאת מספר דקות מכל מה ש纽约 מציעה וממוקמת היטב לגישה מהירה וקלה לגשרים, מנהרות, וכבישים נכנסים ומחוץ למנהטן. הרכבות האקספרס והרכבות המקומיות ואוטובוסים כולם קרובים. כל השירותים החיוניים שלך נמצאים במרחק של כמה רחובות. בכל הנוגע למטבחים ורוחות שונות, בין אם תרצה...

Best In Show

On this leafy Northern and excellent street, definitely one of the neighborhood''''s best, a standout multi-family investment opportunity with expansion potential is offered by a diligently maintained brownstone that will be delivered vacant, allowing its next owner to establish their current market rents, enhance the unit mix, or reconfigure if desired. The building and block present as a best-in-show prospect. For both investors and end-users, there is an advantage of occupying one or more units while capitalizing on income from additional units, all of which are in renovated condition.

One of Manhattan''''s most historic districts, now and a century ago, is this especially popular Hamilton Heights in West Harlem. Home to many significant events, many extraordinary people, and much of New York''''s most stunning architecture.
It is head turning to notice that one place could contain all that magnificence.

534 West 149th Street, in Renaissance Revival style, is understated, elegant, and eye-catching indeed. The curb appeal of the facade is captivating, as is the fenestration featuring two-sided bumped-out bay windows. But it is the entrance where the architect made the statement with a wonderful columned stone portico, and entrance surround which is a full stone basement enframement beneath the high stoop with historic wrought-iron door that presents a welcoming introduction to what lay within.

The historic elements in the building''''s entryway are worth noticing. The original staircase with wood banisters and the galvanized steel domed central skylight. The wood-paneled and transom-covered vestibule and front door are also rich in originality.
A gated front yard offers a sheltered storage space, and designated areas for trash, recycling, and compost. The cellar contains a clean mechanical room and multiple storage areas. The lot also features a beautiful backyard and gardens. The building has a substantial composition and is designed in a unique way. Constructed as four-stories plus lower-level, there is a quartet of free-market units, each individualized with appealing kitchens and full bathrooms.
The Garden Level showcases the prime unit (which can be combined or left separate) where there is basement access that provides a terrific opportunity to create a fitting and multi-functional space. Both the lower level and the Garden Unit lead to the wonderful rear yard, highlighted by mature shade trees and gardens, seasonal flowers, and a paved patio. The Garden and Parlor, which show off a lofty 11.1-foot ceiling, are floor-through residences designed with supplemental extension rooms. The second and third floor flats are surprising with special alcoves and a terrace on top of a tree. The English basement cellar is still contemplating its exciting customization.
A few lovely touches and focal points throughout the units are handsome fixtures, oak wood flooring, exposed brick walls, nooks, crannies, moldings, transoms, trims and closets, great-looking decorative fireplaces with inset mirrors over the mahogany mantles, and sundry oversized and picturesque windows. The condition of everything is excellent and the low taxes per year are surprising. The dwellings are equipped with separately metered heating and electrical systems; the building is fully sprinkled.
A key opportunity to possess a piece of Harlem''''s historic past and vibrant future is available with this perfectly placed property that offers charm, neighborhood, and profitability. Get to know the allure of Hamilton Heights and the promise of a sound investment.

This wonderful community is within minutes away from all the best of what New York City has to offer and is well located for fast and easy bridge, tunnel, and highway access in and out of Manhattan. The express and local trains and buses are all nearby. Your essential amenities are all within blocks. In terms of the