בעל הבית אומר למכור! אנא צרו קשר עימנו לסיור פרטי! 474 רחוב 145 מערב הוא בית בטון מקסים בשימוש מעורב, ששופץ לחלוטין, במחיר שמיועד למכירה ומציע תשואות יוצאות דופן על השקעה מתחילת הדרך במסלול המסחרי של המילטון הייטס. נכס יפהפה זה כולל שטח מסחרי (כיום סלון) בקומת הקרקע ובקומת המרתף, בנוסף למשרד בקומה הראשונה, ודירה דו-קומתית מדהימה בשתי הקומות העליונות, בסך הכול 4,800 רגלים מרובעים של שטח שימושי. כל הבניין הוא בשוק חופשי, במצב יוצא מן הכלל, ומסופק ריק. הקומה הראשונה מציעה גמישות מסוימת בשימוש - ניתן בקלות להפוך אותה למגורים, כדי לקבל שתי יחידות מגורים מעל דירה דו-קומתית מסחרית. שטח המגורים והמשרד כוללים תכניות פתוחות עם מכשירים ופריטים חדשים, תקרות גבוהות, חלונות גדולים, שטח אחסון נהדר ואור נהדר לאורך כל היום. השטח המסחרי במצב מוכן לשימוש והנכס ממוקם ברחוב עמוס בלב המילטון הייטס. הבית היפה הזה נמצא במרחק של 10 דקות הליכה קצרות מהמכללה העירונית, וגם קרוב לתיאטרון הבלט של הארלם, פארק ג'קי רובינסון, דרך הירקון של נהר ההדסון, מגרש המשחקים של נהר הטן ורחוב נהר הארלם. חנויות, מסעדות, בתי קפה וברים נמצאים במרחק הליכה קצרה. תחנות הסאבוויי של קווי A/B/C/D ברחוב 145 נמצאות ממש מעבר לפינה, ואוטובוסי M3, M100 ו-M101 נמצאים כולם במרחק הליכה קצרה מהבית. הנכס הזה במחיר שמיועד למכירה וערכו מצוין עבור משקיע או בעל בית. הוא מוכן לייצר תשואות מצוינות על השקעה תוך כדי שההון מצטבר. צרו קשר עם Harlem Lofts Inc היום לסיור פרטי שלכם!

Owner says sell! Please contact us for your private tour!474 West 145th Street is a gorgeous limestone mixed-use townhouse, fully renovated, priced to sell and offering exceptional turn-key return on investment from day one in the Hamilton Heights commercial corridor. This lovely property has Commercial (currently salon) space on the Ground and Basement floors plus an Office on the First floor, and a stunning Duplex residential apartment on the Upper two stories, for a total of 4,800 square feet of useable space. The entire building is Free Market, is in outstanding condition, and is delivered vacant. The First floor has some flexibility in terms of use - could easily be converted to Residential, to give two Residential units over a Commercial Duplex.The Residential space and Office feature open concept layouts with new appliances and fixtures, high ceilings, large windows, great storage space, and wonderful light all day long. The commercial space is in turn-key condition and the property is located on a busy street in the heart of Hamilton Heights.This lovely house is a short 10-minute walk to City College, and is in close proximity to the Dance Theatre of Harlem, Jackie Robinson Park, The Hudson River Greenway, The Ten Mile River Playground, and the Harlem River Drive. Shopping, restaurants, cafes and bars are all just a short stroll away. The A/B/C/D-line subways at 145th Street are right around the corner, and the M3, M100 and M101 buses are all within a short walk of the house.This property is priced to sell and is excellent value for an Investor or Owner Landlord. It is poised to generate an excellent return on investment while equity accumulates. Contact Harlem Lofts Inc today for your private showing! © 2025 OneKey™ MLS, LLC