קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי הקצה!!! מבנה מסחרי בגודל 6,300+ רגליים רבועות עם שוכר לאומי NNN למכירה!!! לפרויקט יש חוזה ארוך טווח, רישוי חזק R5D/C1-3, שלטי פרסום מצוינים, חשיפה גבוהה, 6 מקומות חניה, חצר אחורית, אזור אחסון, תקרות גבוהות בגובה 10 רגל, תאורה לד חדשה לחלוטין, מיזוג אוויר, ועוד!!! הנכס ממוקם בלב קנרזי על רחוב רוקאויי העמוס, 2 בלוקים מתחנת הרכבת של MTA קנרזי, סמוך ל-flatlands Ave!!! השכנים כוללים את FedEx, Target, Staples, PetSmart, Optimum, Planet Fitness, Blink Fitness, IHOP, ועוד!!! לנכס הזה יש פוטנציאל עלייה עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלכם או הבית הבא של העסק שלכם!!!
הכנסות:
T-Mobile: 182,400 דולר שנה. NNN.; תאריך סיום חוזה: 2/1/2032 + אופציה נוספת ל-5 שנים.
הכנסה ברוטו: 182,400 דולר שנה.
הוצאות:
דלק: 0 דולר (חוזה NNN)
חשמל: 0 דולר (חוזה NNN)
מים: 0 דולר (חוזה NNN)
תחזוקה ותיקונים: 0 דולר (חוזה NNN)
ביטוח: 0 דולר (חוזה NNN)
מיסים: 0 דולר (חוזה NNN)
סה"כ הוצאות: 0 דולר (חוזה NNN)
הכנסה תפעולית נטו (NOI): 182,400 דולר שנה.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! MINT 6,300+ Sqft. Retail Building With NNN National Tenant For Sale!!! The Property Features Long Term Lease, Strong R5D/C1-3 Zoning, Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, Rear Yard, Storage Area, High 10' Ceilings, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Canarsie On Busy Rockaway Parkway 2 Blocks From The MTA Canarsie Yard Just Off Flatlands Ave.!!! Neighbors Include FedEx, Target, Staples, PetSmart, Optimum, Planet Fitness, Blink Fitness, IHOP, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: T-Mobile: $182,400 Ann. NNN.; Lease Exp.: 2/1/2032 + Add. 5 Year Option. Gross Income: $182,400 Ann. Expenses: Oil: $0 (NNN Lease) Electric: $0 (NNN Lease) Water: $0 (NNN Lease) Maintenance & Repairs: $0 (NNN Lease) Insurance: $0 (NNN Lease) Taxes: $0 (NNN Lease) Total Expenses: $0 (NNN Lease) Net Operating Income (NOI): $182,400 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC