הזדמנות מדהימה מחכה לכם לשכור שטח מסחרי של 2,700 רגלים מרובעים במרכז מסחרי מדרגה A, בן 3 קומות שנמצא על הדרך החשוב Route 22 ב-Pawling. השטח נגיש לפי תקני ה-ADA, ברמת הקרקע הוא מבנה מלא ומוכן לכניסה מיידית. השטח כולל אזור קבלה גדול, 6 משרדים, חדר ישיבות עם דלתות צרפתיות, שירותים, יציאה אחורית ומטבח עם הרבה ארונות, משטחי עבודה, מקרר, מיקרוגל ומדיח כלים. התצורה הנוכחית מושלמת לשימוש כמשרד או כמרפאה. השוכר יהיה אחראי על גז פרופאן וחשמל, בעל הנכס יהיה אחראי על מים, ביוב ופחי אשפה. הנכס ממוקם בפינה בין Route 22 ל-Pine Drive בכפר Pawling, השטח כולל שני כניסות, חניה ל-50+ רכבים ורמזור נוח לגישה קלה ל-Route 22. עם ספירת תנועה יומית של 8,850 רכבים על ידי NYS DOT, החשיפה לעסקכם היא יוצאת מן הכלל. מוכן עבורכם להכנס ולגאות בגאווה שלט של העסק שלכם על Route 22. מידע נוסף: תקופת השכירות: 12 חודשים, אופציית חידוש, שירותי מסחר זמינים: קירור, חימום, תאורה.

Incredible opportunity awaits to rent 2,700 SF of prime commercial space in a Class A, 3 story commercial plaza on highly visible Route 22 in Pawling. The ADA accessible, ground level space is fully built-out & available for immediate occupancy. The space features a large reception area, 6 offices, conference room with French doors, bathroom, rear exit & a kitchen with abundant cabinetry, countertops, refrigerator, microwave & dishwasher. The existing configuration is perfect for an office or medical setup. The tenant will be responsible for propane & electric, the property owner water, sewer & garbage. Set on the corner of Route 22 & Pine Drive in the Village of Pawling, the grounds feature two entrances, parking for 50+ cars & a convenient traffic light for easy access onto Route 22. With a NYS DOT daily traffic count of 8,850 vehicles exposure is outstanding for your business. Ready for you to move in & proudly display your businesses sign on Route 22. Additional Information: LeaseTerm: 12 Months,Renewal Option,ComUtilitiesAvailable: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC