התחזוקה המלאה היא 9,402 דולר - הבעלים יחזיר 50% מהתחזוקה הנוכחית למשך 10 שנים. התחזוקה לאחר החזר היא 4,701 דולר לחודש. סך ההחזר לקונה הוא 564,120 דולר. מה שהופך את הבית המדהים הזה על פני למעלה מ-2,500 רגל רבועים לעסקה לא יאמן במחיר של 710,880 דולר בלבד. זה 284 דולר לרגל רבוע, דבר שלא נשמע על ה-Upper East Side!

הבית corner בהיר ומרווח הזה בקומה ה-11, בן 7.5 חדרים שוכן מעל העיר עם נופים נפלאים של העיר, ארבעה כיווני אוויר, שטח בילוי עצום, מטבח אוכל מצויד במלואו, טרסה פרטית יפה, אפשרויות עבודה מהבית, ופריסת בית גמישה! שניים וחצי דירות הושגו יחד כדי ליצור בית של יותר מ-2,500 רגל רבועים שכולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בלב ה-Upper East Side בבניין עם שירות מלא. שודרג ונשמר בצורה נפלאה על ידי אותו בעלים במשך יותר מחמישה עשורים, זהו בית אהוב ומטופח. שטח הבילוי המרהיב מציע סלון עצום בגובה 23 רגלים עם טרסה חיצונית יפה, חדר אוכל רשמי בגובה 21 רגלים שיכול להכיל מסיבות בקנה מידה גדול עם מקומות ישיבה לעד 24, אזור מדיה עם טלוויזיה בגובה 5 רגלים, אחסון רב ומסתור חלון, ואזור אוכל בוקר עם בר רטוב, רצפת slate, כיור, מקרר שתייה מלא בגובה רגיל ואחסון רב. השטח מוקף בכיווני אוויר דרומיים שטופי שמש עם נוף פתוח של העיר. ישנם מדפי buffet מותאמים אישית ברחבי הסלון וחדר האוכל.

המטבח הגדול למאכל, עם שני חלונות ובולתהופ מותאם אישית הוא חלל בהיר ואוורירי עם מכשירים מהשורה הראשונה שכוללים מקרר Sub-Zero, תנורי קיריים כפולים Viking, כיריים ומכסה Gaggenau, מדיח כלים Bosch, מכונת כביסה ומייבש Asko ושני כיורים. המטבח של השף הזה מלא בארונות נדיבים ואחסון בצורה חכמה, כולל ארון גיהוץ מובנה, משטחי שיש וריצוף נירוסטה. הדירה כוללת חלונות oversized, רצפות עץ קשה (לוחות אלכסוניים בסלון ובחדר האוכל), יחידות HVAC, בנייה מותאמת אישית ברחבי הדירה, חדרי רחצה משודרגים כמו ספא ואחסון נדיב ברחבי הבית. הקבלה מתהדרת במשטח מותאם, מגירות ומראה מובנה.

כנף הדיירים הפרטית כוללת שלושה חדרי שינה גדולים ובהירים ושני חדרי רחצה מלאים עם רצפות slate מחוממות, אריחי זכוכית מיובאים, ומקלחות זכוכית עם פתחי מים שניתן להפעיל לפני הכניסה. הסוויטה הראשית מציעה אחסון מצוין וחדר רחצה משודרג עם מתלה מגבות מחומם נוסף ומגירות תרופות Robern עם שישה מראות ושקעי חשמל. ישנם שני כיווני אוויר וגישה פרטית לטרסה עם כיוון דרומי בהיר מהסוויטה הראשית. הבית המשולב הורחב כדי לכלול משרד פרטי גדול עם יכולות ישיבה לדיונים, שני שולחנות עבודה מותאמים אישית ומדפי אחסון עם ארונות מגירות וחדר רחצה מלא בקצה הנגדי של הבית שגמיש בשימושו. חלל זה יכול בקלות להפוך לסוויטה ראשית, אזור מגורים/חדר אורחים פרטי, חדר משפחה/אזור מדיה, או, כפי שהוא מוגדר כיום, כמשרד פרטי מבודד מהשאר הבית עם כניסה פרטית משלו.

205 East 63rd Street הוא בניין שיתוף פעולה עם שירות מלא, עם שוער במשרה מלאה ומנהל שחי במקום. חיות מחמד ודירות pieds-a-terre מורשות באישור הדירקטוריון. יש חלל כביסה משודרג ומכונות כביסה ומייבש מותרות בדירות באישור הדירקטוריון. ניתנת הנחה גם על חשמל וגם על כבלים. הגראז' מציע מחיר חודשי מוזל לבעלי המניות. זהו בניין בשכירות אדמה. השכירות פוקעת בשנת 2097. התחזוקה המלאה עומדת נכון לעכשיו על 9,402 דולר. המוכר משלם החזר תחזוקה של 4,701 דולר לחודש במשך 10 שנים.

Full maintenance is $9,402-Owner will rebate 50% of the current maintenance for 10 years. Effective maintenance after rebate is $4,701 per month. Total rebate to buyer is $564,120. Making this over 2500 square foot home an unbelievable deal at just $710,880. That's $284 per square foot, unheard of on the Upper East Side!

This bright and expansive 11th floor, 7.5 room corner home sits high above the city with fabulous city views, four exposures, a massive entertaining expanse, fully equipped eat-in kitchen, beautiful private terrace, work-from-home options, and a flexible layout! Two-and-a-half apartments were combined to create an over 2,500 SF home that is sun-filled, with 4-bedrooms, 3-baths in the heart of the Upper East Side in a great full-service building. Wonderfully upgraded and maintained by the same owner for over five decades, this is a much-loved and cared-for home. The spectacular entertaining expanse offers a huge 23' living room with a beautiful outdoor terrace, a 21' formal dining room that can accommodate large scale entertaining with seating up to 24, a media area with 5' TV, plentiful storage and bay window and a breakfast dining area with wet bar with slate floors, sink, new, full-size beverage refrigerator, and plentiful storage. The expanse is surrounded by a sunny southern exposure with open city views. There are custom built-in buffet counters throughout the living and dining rooms.

The large eat-in, two-windowed, custom Bulthaup kitchen is a bright and airy space with top-line appliances that include a Sub-Zero refrigerator, Viking double wall ovens, Gaggenau stovetop and hood, Bosch dishwasher, Asko washer and dryer and two sinks. This chef's kitchen is filled with generous cabinet and cleverly concealed closet storage including a built-in ironing closet, marble counters and stainless backsplash. The apartment features oversized windows, hardwood floors (diagonal plank in the living room and dining room), HVAC units, custom built-ins throughout, renovated spa-like baths and generous storage throughout. The foyer boasts custom counter, drawers, and built-in mirror.

The private resident's wing features three, large and bright bedrooms and two windowed, full baths with heated slate floors, imported glass tile, and glass shower enclosures with cut outs to turn on the water before getting in. The primary suite boasts excellent storage and a renovated en-suite bath with an additional heated towel rack and six-mirrored, Robern medicine cabinets with outlets. There are two exposures and private access to the terrace with a bright southern exposure from the primary suite. The combination home was expanded to include a huge, private office with conference capabilities, two built-in desks and storage built-ins with filing cabinets and a full bathroom on the opposite end of the home that is flexible in its utility. This space can easily convert to a primary suite, private guest area/bedroom, a den/media room or as is currently configured as a private office secluded from the rest of the home and with its own private entrance.

205 East 63rd Street is a full-service cooperative building with full-time doorman and live-in superintendent. Pets and pieds-a-terre are permitted with board approval. There is a renovated laundry room and washer/dryers are permitted in the apartments with board approval. A discounted rate is provided for both electricity and cable. The garage offers a discounted monthly rate for shareholders. This is a land-leased building. The lease expires in 2097. The full maintenance is currently $9,402. Seller is paying a maintenance rebate of $4,701per month for 10 years.