נמכר$315,000 SOLD - 301 E 63RD Street #14L, מנהטן Lenox Hill, NY 10065｜ SOLD

Property Description « עִברִית Hebrew »

מושלם עבור פייד-טרה או דירת סטארטר, המגורים 14L ממוקמים בקומה ה-14 של קואופ מלא שירות. הדירה פונה צפונה/מזרחה וחלק זה הוא השקט ביותר בבניין. הסטודיו features רצפות עץ קשה, חדר אמבטיה מרוצף ו backsplash במטבח. ישנם שלושה ארונות מרווחים, כולם מצוידים - אחסון לא יהיה בעיה. כבונוס נוסף, הבעלים מציע פיצוי על מכשירים חדשים ויעזוב את הרהיטים, מה שהופך את ההזדמנות הזו ל-ready move-in!

הכתובת 301 East 63rd Street ממוקמת בנוחות בלוק אחד מהסאבווי, 3 בלוקים מהמים וכשבע דקות מהסנטרל פארק (הגן החיות נמצא ב-64). תהנו מקרבה קלה לבלומינגדייל'ס, טрейדר ג'ו'ס, הול פוד וחנויות יום-יומיות + מסעדות מועדפות כמו JoJo של Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet והרבה מוקדים מזדמנים וסעודות חיצוניות. שירותי הבניין כוללים: שוער בשעות מלאות, חדר כביסה, אחסון אופניים ($50 בשנה), סופר דייר, ידידותי לחיות מחמד (כלב אחד או חתול אחד במשקל עד 40 פאונד - גובה מקסימלי 20) ודק גג מטופח (ניתן לשכור באופן פרטי על ידי בעלי מניות).

אין עליית תחזוקה לשנת 2025 (שנה 12 ברציפות). חימום, מים וגז כלולים בתחזוקה. בעלי המניות מקבלים עסקה במחיר זול על חשמל וכבלים/אינטרנט (נדרש הרשמה - הצטרפות היא אחת לשנה). הבניין מאפשר פייד-а-טרה, מתנות, ערבויות, הורים קונים לילדיהם וקנייה משותפת והשכרת תתי מבנים בכפוף לאישור הדירקטוריון. ידידותי לחיות מחמד (כלב אחד או חתול אחד במשקל עד 40 פאונד - גובה מקסימלי 20). הגג יכול להיבנות באופן פרטי על ידי בעלי מניות בתשלום.

301 East 63rd Street אינה דירת שכירות קרקע. הקרקע היא בבעלות הקואופ. התחזוקה כוללת תשלומי קרן וריבית עבור 'משכנתא על הקרקע מהקנייה'. התחזוקה הגבוהה יותר פירושה שהדירות מוענקות במחיר נמוך יותר מדירות דומות באזור כדי לפצות על החודש. כל השיפורים הכלכליים האחרונים שולמו מקופות - אין הערכות. ראו את תיאור הבניין ב-StreetEasy עבור פרטים נוספים על המשכנתא שהוחזקה על הקרקע.

פרטי בנין Details	0 חדר שינה סטודיו , 148 יחידות בבניין , בבניין יש 18 קומות
שנת בנייה Construction Year	1958
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,771
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית F, Q
	5 דקות לרכבת תחתית N, W, R
	6 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.