**סקירת הנכס: בניין בשימוש מעורב בפוקיפסי**
**מיקום**: מרכז פוקיפסי, אזור עסקים
**גודל כולל**: כ-15,000 רגל רבוע
**תכונות הבניין**:
- **5 קומות של שטחי השכרה**: מציע מגוון רחב של יחידות מסחריות ודיור.
- **כניסה מרחוב הראשי**: גישה נוחה לעסקים ולקונים.
- **יציאה אחורית**: מובילה לחנייה ציבורית משותפת, מגבירה את הנגישות.

**חנייה**: חנייה ציבורית משותפת עם ברים, מסעדות, משרדים ותיאטרון ברדבון, ממוקמת בקרבת מרכז העיר ובית מלון.

**יחידות מסחריות**:
1. **בר/בית קפה/מסעדה**: 5,000 רגל רבוע מחולק לשתי קומות (2,500 רגל רבוע כל אחת).
2. **משרד/חנות**: 400 רגל רבוע.

**יחידות דיור**:
- 3 יחידות נפרדות הכוללות:
- דירת סטודיו
- דירת חדר שינה אחד
- דירת שלושה חדרי שינה

**מידע נוסף**:
- יחידת המסעדה נמצאת כרגע להשכרה.
- כל יחידות הדיור מאוכלסות. נדרשת הודעה מוקדמת להראות דיירים (48 שעות).
- רוכשים מעוניינים נדרשים לספק הוכחת כספים כדי לקבוע סיור בנכס.
- יש לקבוע פגישות דרך ShowingTime.

**פרטי קשר**: אנא התקשרו למידע נוסף או לקביעת ביקור.

---

נכס זה מהווה הזדמנות ייחודית למשקיעים המחפשים בניין בשימוש מעורב באזור עירוני חי עם תנועת רגליים חזקה ושירותים קרובים.

**Property Overview: Mixed-Use Building in Poughkeepsie**



**Location**: Heart of Poughkeepsie, Business District



**Total Size**: Approximately 15,000 sq. ft.



**Building Features**:

- **5 Levels of Rental Space**: Offering a diverse mix of commercial and residential units.

- **Main Street Entrance**: Convenient access for businesses and customers.

- **Rear Exit**: Leads to shared public parking, enhancing accessibility.



**Parking**: Public parking lot shared with local bars, restaurants, office spaces, and the Bardavon Theater, situated near the Civic Center and a hotel.



**Commercial Units**:

1. **Bar/Cafe/Restaurant**: 5,000 sq. ft. split across two levels (2,500 sq. ft. each).

2. **Office/Shop**: 400 sq. ft.



**Residential Units**:

- 3 separate units consisting of:

- Studio

- 1-Bedroom Apartment

- 3-Bedroom Apartment



**Additional Information**:

- The restaurant unit is currently listed for rent.

- All residential units are occupied. Advance notice is required for tenant showings (48 hours).

- Interested buyers are required to provide proof of funds to schedule a tour of the property.

- Appointments must be arranged through ShowingTime.



**Contact Details**: Please call for more information or to schedule a visit.



---



This property represents a unique opportunity for investors seeking a mixed-use building in a lively urban area with strong foot traffic and nearby amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC