אלגנטיות מעודנת לפני המלחמה ליד פארק אייבניו

דירה מרווחת עם 3 חדרי שינה ושיפורי תשתית בבניין שירות מלא בצפון מזרח מניהטן

ממוקמת ממש ליד פארק אייבניו באחד הסלים המיוחדים ביותר בצפון מזרח מניהטן, דירה קלאסית זו עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה משלבת בצורה מושלמת אדריכלות קלאסית לפני המלחמה עם שיפורים מודרניים נבונים ושירות ברמה גבוהה. ממוקמת בתוך קואופרטיב עם שירות מלא הכולל דלתן קבוע ומנהל住, הבית מציע את רמת הנוחות והPrestige הקשורה לאחת מהשכונות המבוקשות ביותר במנהטן.

הדירה מתהדרת בתכנית פתוחה ומרווחת עם תקרות גבוהות, רצפות עץ, ופרטים אלגנטיים מהתקופה לפני המלחמה. חדר אוכל רשמי נהנה מנוף פתוח מעבר לבניינים הסמוכים, ממלא את המרחב באור טבעי יוצא דופן ובתחושת מרחב לא שגרתית לאזור.

כיום, עם תצורת שלושה חדרי שינה, הבית מציע גמישות להמיר אותו לארבעה חדרי שינה כדי להתאים לצרכים מגורים שונים. שני חדרי האמבטיה מצויידים עם מתקני Waterworks פרימיום, וצנרת נוספת הממוקמת ליד חדר השינה השלישי מספקת את ההזדמנות לשחזר בקלות חדר אמבטיה שלישי נוסף עם מקלחת.

מיזוג אוויר דרך הקירות מבטיח נוחות לאורך כל השנה תוך שמירה על שלמות האדריכלות של הבית.

מאפיין בולט של דירה זו הוא השדרוג המלא של תשתית הצנרת שבוצע על ידי בעל הבית הנוכחי, כולל החלפת קווי סניקה חיוניים המחוברים למקלטים הראשיים של הבניין. שיפור משמעותי ולעיתים יקר זה - במיוחד בבניינים לפני מלחמה - כבר הושלם, ומאפשר שיפוצים עתידיים להתנהל בקלות וביעילות רבה יותר לעומת יחידות דומות.

כל חלונות הדירה מתוכננים להחלפה בטווח הקצר, מה שמגביר את יעילות האנרגיה, בידוד הנכס, ונוחות כללית.

הבית כולל גם כלוב אחסון פרטי במרתף, בגודל נדיב במיוחד - שווה ערך לחדר שינה קטן - שירות ייחודי ונדיר במנהטן.

זו הזדמנות ייחודית לרכוש דירה מושקעת ומטופחת במבנה מנוהל היטב עם שירות מלא, במרחק צעדים פארק סנטרל, מסלול המוזיאונים, חנויות מדיסון אייבניו, ובתי אוכל ברמה עולמית.

פרטים נוספים:

מס-פנייה של 2% שמשולמת על ידי הקונה $1,680/חודש תשלום עד דצמבר 2027 המשולם על ידי המוכר originally configured with 3 full bathrooms (currently 2) כל הצגות וביקורות פתוחות הן על בסיס קביעת תור. נא ליצור קשר לתיאום ביקור פרטי.

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue

Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side Building

Located just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic three-bedroom, two-bathroom residence seamlessly blends timeless prewar architecture with thoughtful modern upgrades and white-glove service. Set within a full-service cooperative featuring a full-time doorman and live-in superintendent, the home offers the level of comfort and prestige synonymous with one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

The apartment boasts a gracious, well-proportioned layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. A formal dining room enjoys open views beyond neighboring buildings, filling the space with exceptional natural light and an uncommon sense of openness for the area.

Currently configured as a three-bedroom, the residence offers the flexibility to convert to a four-bedroom to accommodate a variety of living needs. Both bathrooms are outfitted with premium Waterworks fixtures, and capped plumbing located off the third bedroom provides the opportunity to easily restore a third full bathroom with a shower.

Through-wall air conditioning ensures year-round comfort while preserving the home's architectural integrity.

A standout feature of this residence is the comprehensive plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This significant and often costly improvement-especially in prewar buildings-has already been completed, allowing future renovations to proceed with greater ease and efficiency compared to similar units.

All apartment windows are scheduled for replacement in the near term, further enhancing energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The home also includes a private basement storage cage, notably generous in size-approximately equivalent to a small bedroom-an exceptional and rare amenity in Manhattan.

This is a unique opportunity to own a meticulously maintained residence in a well-managed, full-service building, just moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and world-class dining.

Additional Details:

2% flip tax paid by buyer $1,680/month assessment through December 2027 PAID BY SELLER Originally configured with 3 full bathrooms (currently 2) All showings and open houses are by appointment. Please contact us to schedule a private viewing.