הצעה נדירה – קנה מידה יוצא דופן עם פוטנציאל לשימוש גמיש ל-3 משפחות

הצגה בתיאום פרטי, קשר עם סוכן הרשמה כדי לקבוע פגישה

הדירה החוקית הגדולה הזו, בעלת מוסך встроּי ונתיב גישה פרטי, מאורגנת על פני שלוש קומות מלאות בנוסף מרתף בגובה מלא, ומציעה הזדמנות הן לשימושים פרטיים והן למשקיעים. הנכסים השכנים עם ממדי שטח זהים מיועדים לשלוש משפחות; התייעצו עם האדריכל או הקבלן שלכם כדי למקסם את השימוש במבנה.

נכון לעכשיו, מוגדרת כך:

• קומה ראשונה עם יציאה: סוויטת אירוח עם חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד עם גישה ישירה לחצר אחורית פרטית
• קומה שנייה: 3 חדרי שינה, 1.5 חדרי אמבטיה עם מרפסת
• קומה שלישית: 3 חדרי שינה, 1.5 חדרי אמבטיה עם מרפסת

נבנתה בגודל 20' x 59.5' על מגרש בגודל 20' x 94.58' | שטח מגורים Approx.: 3,340 SF

ברשות אותה משפחה במשך יותר מ-60 שנה, הבית נשמר בתשומת לב רבה ויוצא דופן במידותיו. כל קומה מרווחת וגדושה באור טבעי מכיוונים צפוניים ודרומיים, עם חלונות גדולים ורצפות עץ בכל מקום.

שתי הקומות העליונות מציעות אזורי מגורים וסעודה מרווחים עם מטבחים פתוחים, מכונת כביסה בתוך היחידה, חדרי שינה בעוצמה טובה, וחדרי אמבטיה עם חצי אמבטיה, יחד עם חדרי אמבטיה מלאים המציעים כיורים כפולים, מטבחים בגודל אוכל וגישה למרפסות גדולות פרטיות.

הקומה התחתונה עם יציאה מתפקדת כמו מקום אירוח אידיאלי או חלל גמיש, בעוד שמרתף בגובה מלא – עם תקרות בגובה של כ-8 רגל – מציע שימוש נוסף משמעותי.

במרחק נגיעה מהפארקים התוססים של השכונה, הטיילת והמרחבים הירוקים, כמו גם ממסלולים מסחריים; האוטובוס המהיר למנהטן, קו רכבת התחתית R והמעבורת; וכמו כן שפע של חנויות מקומיות, בתי קפה, ומסעדות.

כמה מהתמונות הוצגו בצורה וירטואלית.

Rare Offering – Exceptional Scale with Possible Flexible 3-Family Usage Potential

SHOWING BY PRIVATE APPT, CONTACT LISTING AGENT TO SCHEDULE A VIEWING

This oversized, legal two-family – with built-in garage and private driveway – is configured across three full stories plus a full-height basement, offering an opportunity for both end-users and investors. The neighboring properties with identical footprints are designated as three-families; consult with your architect or contractor to maximize layout usability.

Currently set-up as:

• Walk-out first level: 1-bedroom, 1-bath guest suite with direct access to a private rear yard
• Second floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony
• Third floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony

Built 20' x 59.5' on a 20' x 94.58' lot | Approx. Living Space: 3,340 SF

Held by the same family for over 60 years, the home has been thoughtfully maintained and stands out for its uncommon scale. Each level is notably expansive and filled with natural light from dual north and south exposures, oversized windows, and hardwood floors throughout.

The upper two floors feature generous living and dining areas with open kitchens, in-unit laundry, well-proportioned bedrooms, and en-suite primaries with half baths, along with full baths offering double vanities, eat-in sized kitchens, and access to large private balconies.

The walk-out lower level functions as an ideal guest or flex space, while the full-footprint basement – with approximately 8-foot ceilings – offers substantial additional utility.

Just moments to the neighborhood's vibrant waterfront parks, promenade and green spaces, as well as commercial thoroughfares; the express bus to Manhattan, the R subway line and commuter ferry; as well as a wealth of local shops, cafes, and restaurants.

Some photos have been virtually staged.