ברוכים הבאים ל-1052 רחוב מקלין — הזדמנות נדירה בעלות על נמלית קולוניאלית בשטח של 1,953 רגלים בעיר באחת השכונות הנגישות והמחוברות ביותר במחוז ווסטצ'סטר, במרחק צעדים מגבול הברונکس, במחיר שיווקי של 475,000 דולר.
זו הברירת המחדל שלכם. המבנה המוצק מעץ של הבית נחשף עד לעצמותיו — מוכן עבור המטבח שלכם, חדרי האמבטיה שלכם, הרצפות שלכם, החזון שלכם. תוכניות אדריכליות בנויות זמינות בארכיון, טיוטת היקף עבודה נכתבה, ועבודות היסוד בעבודה. החלק הקשה - רכישת קרקע ומבנה במחוז ווסטצ'סטר - כבר הושלם.
ההנחה מספקת מה שקונים רוצים: כניסה מרשימה (86 רגלים), סלון מואר (110 רגלים), אזור אוכל נדיב (110 רגלים), ופוטנציה מלאה של מטבח בגודל 208 רגלים בקומת הקרקע. בקומה העליונה: יחידת הורים (156 רגלים) עם שני ארונות בגדים, חדר שינה שני (128 רגלים), חדר רחצה מלא, ומרפסת פרטית. בנוסף, ישנם מרתף בגודל 545 רגלים הפונה לחוץ ועליית גג — שטח רציני בווסטצ'סטר במחיר הזה.
המיקום הוא הכל: צעדים מרכבת המטרו-צפון ואוטובוסי ה-MTA לגישה חלקה למנחטן. סמוך לפארק וט קונטרלנדט, חנויות מקומיות, מסעדות ובתי ספר ציבוריים של יונקרס. תנועת רגליים רבה ברחוב מקלין. שכונה מבוססת. שוק עולה.
המספרים עולים: רכישת בית במחיר של 243 דולר לרגל בשוק שבו משפצים משפחתיים מלאים סוחרים ב-350–420 דולר לרגל. הוסיפו תקציב שיפוץ של כ-175,000 דולר ואתם בסכום כולל של כ-650,000 דולר בביתששווה מעל 720,000 דולר ברגע שיתקיים. זו הון אמיתי, שנבנה על ידיכם.

Welcome to 1052 McLean Avenue — a rare opportunity to own a 1,953 sq ft Colonial in one of Westchester
County's most accessible and connected neighborhoods, steps from the Bronx border, priced aggressively at
$475,000.
This is your blank canvas. The home's solid wood-frame structure has been stripped back to its bones — ready
for your kitchen, your baths, your floors, your vision. Architectural as-built plans are on file, a full scope of work
has been drafted, and foundational work is underway. The hard part — acquiring land and structure in
Westchester County — is already done.
The layout delivers what buyers want: a welcoming foyer (86 sf), bright living room (110 sf), generous dining area
(110 sf), and a full 208 sq ft kitchen footprint on the ground floor. Upstairs: a primary suite (156 sf) with TWO
walk-in closets, a second bedroom (128 sf), full bath, and a private terrace. Plus a full 545 sq ft walk-out
basement and a walkup attic — serious square footage for Westchester at this price point.
Location is everything: steps from Metro-North commuter rail and MTA buses for seamless access to
Manhattan. Near Van Cortlandt Park, local shops, dining, and Yonkers public schools. High foot traffic on McLean
Avenue. Established neighborhood. Rising market.
The numbers work: purchase at $243/sf in a market where fully renovated single-family comparables are trading
at $350–420/sf. Add a ~$175K renovation budget and you're all-in near $650K on a home worth $720K+
completed. That's real equity, built by you.