הזדמנות עסקית נדירה במזרח וויליסטון: תחנת דלק ובית מלאכה מכני של 3 מפרטים, 100% מוכנה לפעולה. נכס פינת חובה בגודל 100' x 95' ממוקם ב-295 שדרת הילסייד. בבעלות משפחתית ומופעל כבר מעל 30 שנה, מיקום זה מתהדר בכמות תנועה עצומה של 15,000–25,000 רכבים בשבוע.
הקלטות עיקריות: 4 משאבות עם קיבולת כוללת של 18,000 גלונים (10k רגיל; 8k סופר/דיזל מפוצל). שדרוג משמעותי בשנת 2014 כלל פינוי סביבתי מלא והתקנת מיכלים כפולים עשויים סיבן זכוכית. כל המשאבות וציוד המכונה בבעלות חופשית וכוללים במכירה (למעט מכונת בדיקות NYS).
פוטנציאל עלייה: הזדמנות עצומה להמיר את בית המלאכה עם 3 האוטומטיים לחנות נוחות מודרנית כדי להגדיל משמעותית את ה"רווחים הפנימיים".
תנאי השכירות: הצעת שכירות ארוכת טווח אגרסיבית: 10 שנים + אופציה ל-10 שנים נוספות. כסף מועט עבור השתלטות מיידית. אין נכסי נדל"ן כלולים; נכסי עסק בלבד וזכות שכירות בלבד. חשיבות גבוהה, אמינות מבוססת, וממתינה למפעיל חדש.

RARE EAST WILLISTON BUSINESS OPPORTUNITY: 100% Turn-Key Gas Station &
3-Bay Mechanic Shop. Prime 100’ x 95’ corner property located at 295 Hillside Ave.
Family-owned and operated for over 30 years, this location boasts a massive traffic
count of 15,000–25,000 cars daily.
FACILITY HIGHLIGHTS: 4 Pumps with 18,000-gallon total capacity (10k Regular; 8k
Split Super/Diesel). Major 2014 upgrade included full environmental reclamation and
installation of fiberglass double-walled tanks. All pumps and mechanic equipment
are owned free and clear and included in the sale (except NYS Inspection machine).
UPSIDE POTENTIAL: Massive opportunity to convert the 3-bay drive-through
mechanic shop into a modern Convenience Store to significantly increase "inside"
margins.
LEASE TERMS: Offering an aggressive long-term lease: 10 years + 10-year option.
Low key money for an immediate takeover. No real estate included; business assets
and leasehold interest only. High visibility, established goodwill, and ready for a new
operator.