הזדמנות השקעה או למשתמש הסופי......ממש מעבר לרחוב מאחת המסעדות הבולטות בצפון ווסטצ'סטר - האינן בפאונד רידג' של ז'אן-ז'ורז' נמצאת ההצעה לשימושים מעורבים המורכבת משלושה חללים ייחודיים. נכס בשימוש מעורב מושלם עבור משתמש סופי או משקיע!
הצעת נכס במבט חטוף: (1) מבנה/חנות/שואומ ועם שיפוץ מלא של 1.5 מיליון דולרים. (2) דירת מגורים מעוטרת עם שלושה חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה (3) אסם משופץ בן שתי קומות.

השקעה: נכס מניב המותאם כהשקעה המציעה תשואה גבוהה עם דיירים לטווח ארוך ועם מקום להכנסות נוספות באסם המחודש והגדול. כל הדיירים ימשיכו בחוזים, מה שמעודד שנים של הכנסה מובטחת. או שמשתמש סופי יכול להיכנס ולהפוך את הנכס לשלו עם היתרון של שכירות נוספת מהדירה.

עכשיו ניגש לפרטי הנכס:
(1) שואום קמעונאי: שואום נרחב ומציע קמעונאות גדולה עם מטבח וחדר רחצה מאובזרים - החלל הפתוח מאוד הזה מציע רצפת עץ מהודרת רחבה, תאורה מספקת, ואזור מזמין לעבודה או קמעונאות או משרד כללי.
(2) דירת מגורים: כניסה פרטית וחלל פטיו פרטי מאובזר בחוץ. עיצוב מדהים ופרטים עם סלון גדול עם תקרה גבוהה. חדר השינה הראשי מציג תקרה גבוהה, חדר רחצה ראשי עם אמבטיה בעלת רגליים וא closet לארגון. שני חדרי שינה חולקים חדר רחצה מאובזר.
(3) אסם בן שתי קומות: כל החלל עם חימום ומיזוג חדשים עם קומת קרקע הכוללת חניון/מחסן/חדר שירות. הקומה השנייה מציעה חלל גדול ומרחב, סטודיו/משרד ויכולה אולי להיות מומרת לדירה מגורים. החלל הוא כרגע מחסן עם אפשרויות להשכרת רווחים נוספים שיכולים להיות משרד/מגורים.

הסיפור: ממוקם בלב המושבה ההיסטורית של פאונד רידג', הבניין הזה היה הבית הישן של סמואל פארקר שנבנה בשנת 1860. הבניין בשימוש מעורב היה השוק הישן של שלשינג וקפה סמואל פארקר. לאחר שיפוץ מלא פנימי וחיצוני, הוא מציע כיום את "הציידת", חנות בגדים ורהיטים לבית בעיצוב פנים יוקרתי. הצעה יוצאת דופן זו נהנית נראית גבוהה בפינות שלRoutes 124, 172 ו-137. ממש ליד נמצאת הולם קוננט שבבעלות העיר, וקרוב לספריית הירם הול ולחברת היסטוריה של פאונד רידג'. חניה בשפע במקום.

INVESTMENT OR END-USER OPPORTUNITY......Directly across the street from one of the most notable restaurants in Northern Westchester - The Inn at Pound Ridge by Jean-Georges is this mixed-use offering composed of three unique spaces. A mixed-use property perfect for an end user or Investor!
PROPERTY OFFERING AT A GLANCE: (1) A fully renovated main building/showroom/retail with a 1.5M infusion in improvements. (2) Three-bedroom 2-bath exquisite residential rental and (3) Two-story renovated barn.

INVESTMENT: Income-producing property suited as an investment offering a strong return with long-term tenants in place and room for additional income in the huge, newly renovated storage barn. All tenants to continue leases, encouraging years of guaranteed income. OR an end user can come in and make this their own with the benefit of added rent from the apartment.

Now let’s get to the property details:
(1) RETAIL SHOWROOM: Expansive showroom and large retail offering with appointed kitchen and bath- this very large open space features wide plank reclaimed hardwood flooring, ample lighting, and an inviting area for work or retail or general office.
(2) RESIDENTIAL APARTMENT: Private entry and appointed private outdoor patio space. Incredible design and details with a large great room with a vaulted ceiling. Primary Bedroom showcases a vaulted ceiling, primary bath with claw-foot tub and a walk-in closet. Two bedrooms share an appointed bathroom.
(3) TWO STORY BARN: Entire space has new Heat and AC with first floor garage/storage space/utility room. The second floor offers and large expansive space/studio/office and can possibly be converted to residential. Space is currently storage with options for added rent that can be office/residential.

THE STORY: Located in the heart of the historic hamlet of Pound Ridge, this building was the former Samuel Parker house that was built in 1860. The mixed-use building was the old Schelling’s Market, and Samuel Parker Cafe. After a complete interior and exterior renovation, it currently features, The Huntress, a high-end Interior Design and retail home furnishings store. This unusual offering has high visibility on the corners of Routes 124, 172 and 137. Right next door is the town-owned Conant Hall and nearby to the Hiram Halle Library and Pound Ridge Historical Society. Ample on-site parking.