כל ההצגות ובתי הפתוחים הם לפי תיאום. אנא צור קשר כדי לקבוע פגישה.

ישנם בתים צמודי קרקע, וכאלה כתובות נדירות שנראה כי הן נושאות את השלטון השקט של ניו יורק עצמה. המנשון של גרמרסי פארק, ברוחב 22 רגל, שמאורגן כמוני משפחת חמישה, עומד על בלוק מפורסם שבו ההיסטוריה אינה נשמרת, היא נחווית. רגעים מגרמרסי פארק, הבית משקף את החן האדריכלי של תקופה אחרת תוך כדי הצעת גודל וגמישות שהחיים המודרניים דורשים.

בתוך הבית, הדופלקס של הבעל מתפרס עם תחושת נוכחות וחום שמרגישה כמעט אירופאית ברוחה. מרפסת גדולה שפונה לדרום הופכת להמשך של החיים היומיים, דהויה באור ומתאימה באופן מושלם אחר צהריים ארוכים או מפגשים ערביים. תקרות גבוהות, קמיני קולומביה, רצפות עץ ולבנים חשופות יוצרים טקסטורה רב-שכבתית ברחבי הבית, בעוד מטבח רחב ידיים ומקום מגירות יוצא דופן מבססים את הבית בפראקטיות היומיומית. זהו מגור שמאוזן רומנטיקה עם פונקציה במידה שווה.

הקונפיגורציה הנוספת מציעה הן גמישות והן הכנסה מיידית. דירה בגינה עם שני חדרי שינה נהנית משטח חיצוני פרטי שפונה לדרום, בעוד שמדור שני חדרי שינה תופס את הקומה הרביעית. למעלה, דירה רחבת ידיים עם שני חדרי שינה ומרפסת פרטית מקבילה את הקומה החמישית. עם אחסון במרתף ומכבסה שמסיים את התמונה, הנכס מזמין מגוון אפשרויות, משמירה על השקעה פועלת בעלת הכנסות משמעותיות שמפצות על עלויות ניהול ועד המרתה ללא תפר למנשון יחיד, מקסים.

מעבר לדלת הקדמית, השכונה מספקת אחת מהחיים המפוארים ביותר של מנהטן. אוכל ברמה עולמית משולב בדנימה של החיים היומיים, מהמוסדות השכונתיים ועד האהובים מהמרכז, הכל במרחק נגיש מכיכר יוניון, אזור פלטיירון וכפר גריניץ'. גישה ל-Whole Foods Market ול-Trader Joe's מבטיחה נוחות ללא פשרות. זהו מקום שבו תרבות, מטבח וחיבור נפגשים, שבו בית ברמה הזו הופך לא רק למקום מגורים, אלא לנכס ארוך טווח שיש לחוות ולהעריך.

All showings and open houses are by appointment. Please contact to schedule.

There are townhouses, and then there are those rare addresses that seem to carry the quiet authority of New York itself. This 22 foot wide Gramercy Park mansion, configured as a grand five family, stands on a storied block where history is not preserved, it is lived. Moments from Gramercy Park, the home reflects the architectural grace of another era while offering the scale and flexibility that modern life demands.

Inside, the owner's duplex unfolds with a sense of volume and warmth that feels almost European in spirit. A large south facing terrace becomes an extension of daily living, drenched in light and perfectly suited for long afternoons or evening gatherings. High ceilings, fireplaces, hardwood floors, and exposed brick create a layered texture throughout, while an expansive kitchen and exceptional closet space ground the home in everyday practicality. It is a residence that balances romance with function in equal measure.

The remaining configuration offers both versatility and immediate income. A two bedroom garden residence enjoys its own private south facing outdoor space, while two one bedroom apartments occupy the fourth floor. Above, a generous two bedroom with a private terrace crowns the fifth floor. With basement storage and laundry completing the picture, the property invites a range of possibilities, from maintaining a high performing investment with meaningful income offsetting carrying costs to a seamless conversion into a singular, magnificent townhouse.

Beyond the front door, the neighborhood delivers one of Manhattan's most refined lifestyles. World class dining is woven into the fabric of daily life, from neighborhood institutions to downtown favorites, all within easy reach of Union Square, Flatiron District, and Greenwich Village. Access to Whole Foods Market and Trader Joe's ensures convenience without compromise. It is a setting where culture, cuisine, and connectivity converge, and where a home of this caliber becomes not just a place to live, but a long term asset to be experienced and appreciated.