מציגים את ההזדמנות המסחרית הנדירה הזו בפינת שדרות S. Conduit—במיקום אסטרטגי בלב גני ספרינגפילד, רק דקות מנמל התעופה JFK! מבנה מסחרי ריק בשטח של 1,800 רגל מרובע ממוקם על מגרש פינת מרכזי, עם 6 מקומות חנייה וחנייה רחוב בשפע. המיקום מספק נראות יוצאת דופן, חשיפה לתנועה חזקה וגישה נוחה לכבישים ראשיים ונתיבי תחבורה. הנכס מציע הזדמנות ערך אמיתי להוספה עם מספר מקורות הכנסה פוטנציאליים. במיוחד יש מגדל סלולרי שמכניס $24,000 לשנה, עם חכירה שנגמרת ב-2053. המבנה הקיים כולל תקרות גבוהות בגובה 10 רגל, שירות חשמלי 200 אמפר, מיזוג אוויר מרכזי, תאורת לד מעודכנת ומרתף מלא, המציע אחסון נוסף או פוטנציאל להרחבה. התכנון הגמיש מאפשר מגוון שימושים רחב כולל קמעונאות, משרדים, שירותי בריאות או עסקים מכווני שירותים. המיקום בפינה מאפשר אפשרויות מצוינות לשילוט ומיתוג, אידיאלי עבור משקיעים המחפשים הזדמנויות מיצוב מחדש או משתמשי קצה המעוניינים להקים נוכחות במיקום מרכזי עם נראות גבוהה.

Introducing This Rare Corner Commercial Offering On S. Conduit Avenue—Strategically Positioned In The Heart Of Springfield Gardens Just Minutes From JFK Airport! This 1,800 Sq Ft Vacant Commercial Building Sits On A Prominent Corner Lot, With 6 Parking Spots And Ample Street Parking. The Location Provides Exceptional Visibility, Strong Traffic Exposure, And Convenient Access To Major Highways And Transportation Routes.
The Property Presents A True Value-Add Opportunity With Multiple Potential Income Streams. This Building Comes With A Cell Tower Bringing In $24,000 Annually, Lease Expires 2053. The Existing Structure Features High 10’ Ceilings, 200 Amp Electrical Service, Central Air Conditioning, Updated LED Lighting, And A Full Basement, Offering Additional Storage Or Expansion Potential. The Flexible Layout Allows For A Wide Range Of Uses Including Retail, Office, Medical, Or Service-Oriented Businesses.
The Corner Positioning Allows For Excellent Signage And Branding Opportunities, Ideal For Investors Seeking Repositioning Opportunities Or End-Users Looking To Establish A Presence In A Prime, High-Visibility Location.