חלקת קרקע ראשונה בשטח של 2.33 דונם לפיתוח בדיקס הילס (תכנון R-40)

הזדמנות יוצאת דופן לרכוש חלקת קרקע נדירה בשטח של 2.33 דונם עם כ-300 רגל חזית באזור המבוקש במיוחד של דיקס הילס בתוך עיר הנטינגטון. התכנון הוא R-40, נכס זה מציע את הפוטנציאל לחלוק לשתי חלקות מגורים תואמות (כפוף לאישורים), מה שהופך אותו לאידיאלי עבור בונים, מפתחים או משתמשים סופיים שמחפשים ליצור בתים יוקרתיים מותאמים אישית.

חלקה שימושית זו מציעה חזית מצוינת ומידות נוחות, המאפשרות תכנון חלוקה פשוט ללא צורך בחלקות דגל או שינויי תכנון. שירותים נגישים בקלות, ואין מגבלות סביבתיות ידועות.

מיקום זה מציע פרטיות, אך ממוקם בנוחות вдורך Old Country Road וממול לנכסים מסחריים, מה שמספק שילוב ייחודי של נגישות ופוטנציאל לפיתוח מגורים. האזור הסובב ידוע בבתים יוקרתיים, ביקוש חזק לבנייה חדשה, וחיים פרבריים מהשורה הראשונה במרחק קרוב מדרכים ראשיות, קניות, ונוחות של לונג איילנד בתוך מחוז בתי הספר המבוקש של Half Hollow Hills.

אם אתם בונים שמחפשים את הפרויקט הבא שלכם או משקיע שמחפש רכישת קרקע עם פוטנציאל גבוה, נכס זה מציע הזדמנות משכנעת לנצל את שוק הדיור החזק בדיקס הילס.

הדגשים של הנכס:
-שטח של 2.33 דונם
-כ-300 רגל חזית לרחוב
-תכנון R-40 (המינימום הוא 1 דונם לחלקה)
-פוטנציאל חלוקה ל-2 חלקות תואמות (כפוף לאישורים)
-שירותים נגישים
-אין מגבלות סביבתיות ידועות
-תוכניות מצוינות לפיתוח
-מיקום ראשוני בדיקס הילס
-מחוז בית ספר מהשורה הראשונה המוכר nationally

אל תפספסו את ההזדמנות הנדירה להבטיח אתר חלוקה פרימיום באחת הקהילות המגורים המבוקשות ביותר בלונג איילנד. אנא אל תיכנסו לנכס ללא אישור קודם.

Prime 2.33-Acre lot for development in Dix Hills (R-40 Zoning)

Exceptional opportunity to acquire a rare 2.33-acre parcel with approximately 300 feet of frontage in the highly sought-after Dix Hills area within the Town of Huntington. Zoned R-40, this property offers the potential to subdivide into two fully conforming residential lots (subject to approvals), making it ideal for builders, developers, or end-users seeking to create custom luxury homes.

This usable parcel features excellent frontage and favorable dimensions, allowing for a straightforward subdivision layout without the need for flag lots or zoning variances. Utilities are readily accessible, and there are no known environmental constraints.

This prime location offers privacy, yet is conveniently positioned along Old Country Road and located across from commercial properties. thereby offering a unique combination of accessibility and residential development potential. The surrounding area is known for upscale homes, strong demand for new construction, and top-tier suburban living within close proximity to major roadways, shopping, and Long Island amenities within the highly sought after Half Hollow Hills School District.

Whether you're a builder looking for your next project or an investor seeking a high-potential land acquisition, this property presents a compelling opportunity to capitalize on the strong Dix Hills housing market.

Property Highlights:
-2.33 acres land
-Approx. 300 ft of road frontage
-R-40 zoning (=1-acre minimum lots)
-Subdivision potential for 2 conforming lots (subject to approvals)
-Utilities accessible
-No known environmental restrictions
-Excellent layouts for development
-Prime Dix Hills location
-Top-tier nationally recognized school district

Do not miss this rare chance to secure a premium subdivision site in one of Long Island's most desirable residential communities. Please do not enter the property without the prior approval