הזדמנות בלקנות פנטהאוז דופלקס עם שני מרפסות פרטיות ונופים לעיר, באחד מהשכונות המוערכות ביותר של ברוקלין על שפת המים.

ממוקם בצורה אידיאלית בצומת של ויניגר היל ודומבו, דירת PHA היא דופלקס נדיר שמציע מקום, פרטיות ואור טבעי כל היום. משתרע על פני כמעט 1,087 רגל רבוע, הבית בעיצוב מדויק זה כולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומועלה עוד יותר על ידי מרפסת גג דו-שכבתית, הרחבה שקטה ורצויה מאוד של חלל מג living.

הקומה הראשית מוגדרת על ידי תקרות בגובה 9.5 רגל וחלונות הצפון המשלימים Floor to Ceiling, מה ש создаяет אווירה מוארת ואווירית שמתאימה בערבים שקטים או לאירוח. המטבח הפתוח שופץ להפליא עם משטחים קוורציטיים, אי עם מפל מים, מכשירים מהשורה הראשונה, כמו גם מתקן סירים מותאם אישית עם אורות משוק הפשפשים בפריז, שמשתלבים בקלות בהשפעה ויזואלית עם פונקציונליות יומית. רמה זו כוללת גם חדר שינה שני בגודל generous, ארון בגודל מאוד גדול עם חלון וחדר רחצה המושלם בגימור משגע עם אביזרי Kohler, שירותים Toto, ואמבטיה עמוקה.

בקומה העליונה, הסוויטה הראשית הגדולה מציעה תקרה משופעת עם חלון גג שממלא את החלל באור טבעי במהלך כל היום. היא גם מובילה למרפסת פרטית ומרוהטת להפליא עם נופים ישירים של קו הגבוה של מידטאון מנהטן. חדר השינה הראשי מתאים בנוחות למיטת קינג סייז עם מקום למשרד ביתי או אזור ישיבה, ומכיל ארון גדול. חדר הרחצה הצמוד עם חלון מצויד באביזרי Kohler ומקלחת סגורה בזכוכית.

המרפסת התחתונה משתרעת על פני יותר מ-350 רגל רבוע ומוגמרת באריחי לבנים בעבודת יד, ומציעה מקום generous לארוחות חוץ, ישיבות בסגנון lounge ושתילת צמחים. מרפסת הקומה העליונה לוכדת נופים איקוניים של קו הגובה של מידטאון ומשמשת כנקודת תצפית מושלמת לשיזוף, גננות או פשוט ליהנות מהרקע העירוני.

תכונות נוספות: רצפת אלון רחבה בגובה 4 אינצ'ים שנשמרת היטב ומונחת על בטון פולר, חימום ומיזוג מרכזי, מכונת כביסה/מייבש Bosch ביחידה, תאורת Lutron Caseta חכמה, טיפולי חלונות מותאמים אישית, מאווררי תקרה בכל רחבי הבית ועלויות תחזוקה חודשיות נמוכות במיוחד.

המיקום מציב את האיזון המושלם בין קסם היסטורי לנוחות מודרנית. הבית החדש שלך נמצא במרחק של רגעים מהפארק המפורסם בגודל 85 דונם גשר ברוקלין, המפורסם בקרוסלה של ג'יין, מחסן סנט אן, בית דומבו, חנויות אמפייר, שוק טיים אאוט ומסעדת ABC Kitchen החדשה של ז'אן-ג'ורג'. דומבו הפכה גם ליעד של חנויות בוטיק, גלריות אמנות ומסעדות מדליקות עם נופים בלתי נשכחים לים. מנהטן נמצאת רק תחנה אחת משם בקווי רכבת התחתית F, A או C, רכיבת אופניים קצרה על גשר ברוקלין או גשר מנהטן או נסיעה מהירה בספינה על נהר המזרח ליעדים במרכז העיר.

*כלוב אחסון כלול במחיר המכירה*

**חלק מהתמונות צוירו בטווח וירטואלי**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and dramatic floor to ceiling north facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**