*הצגה ראשונה ביום ראשון 12-14 (בהזמנה מראש)*

רק עכשיו בליווי, הדירה 12C היא הבית היחיד מסוגו במבנה, ומוצעת למכירה בפעם הראשונה. קיר חלונות הפונים מערבה ממלא את הבית באור טבעי, creando una atmosfera calida y acogedora durante todo el día. המטבח החדש שנ Renovado, בגודל généreux מעורב beauty and functionality, מציע אחסון יוצא דופן ומשטחי עבודה רחבים. מצויד במכשירי חשמל מפלדת אל-חלד באיכות גבוהה - כולל Bosch, Gaggenau ו-Thermador, יש בו גם מקרר יין דיסקרטי מתחת לשיש.

חדר כביסה שהותקן לאחרונה, כולל כיור ומכונת כביסה ומייבש בוש בנפח גדול, מוסיף רמת נוחות שמתאימה היטב לחיים מודרניים. שני חדרי האמבטיה עם החלונות נשמרים במצב מצוין, משקפים קסם נצחי ואלגנטיות קלאסית. פרטים מהתקופה שלפני מלחמת העולם השנייה שמורים בצורה יפה ברחבי הבית, כולל רצפות עץ אלון, קורות בסיס ותקרות עם קורות גבוהות, המוסיפים אופי ואלגנטיות לכל חדר.

עוצב להפליא בשנת 1931 על ידי משרד האדריכלים המפורסם מניו יורק סגורמן וברגר - הידוע בעיקר עבור מלון ניו יורקר האיקוני בסגנון ארט דקו - שיתוף פעולה הזה, שנחשב לשיתופי ובעל יציבות כלכלית, ממוקם באופן אידיאלי בשכונה מגורים charmante. האזור עשיר בבוטיקים, חנויות אוכל מיוחדות, מסעדות יוקרה ומוסדות תרבותיים.

ממוקם בצורה מושלמת בין הטיילת השקטה של נהר המזרח לפארק המרכזי, הבניין מציע גם נוחות יוצאת דופן, עם התחנה של הרכב הקו 2 (Q line) ואוטובוס M79 לעיר שממוקמים רק מספר צעדים מדלתך. Pied-à-terres ורכישה משותפת מתקבלים בברכה, וחיות מחמד מורשות (כלבים שמתחת ל-30 פאונד). דמי התחזוקה מכסים בנוחות גם את החשמל וגם את הגז.

*First showings Sunday 12-2 (BY APPT)*

Just Listed, Residence 12C is the only two bedroom home of its kind in the building, and is being offered for sale for the very first time. A wall of west-facing windows floods the home with natural light, creating a warm and inviting atmosphere all day long. The newly renovated, generously sized Porcelanosa kitchen blends beauty and functionality, offering exceptional storage and expansive counter space. Outfitted with premium stainless steel appliances - including Bosch, Gaggenau, and Thermador, it also features a discreet under-counter wine cooler.

A newly installed laundry room, complete with a sink and a large-capacity Bosch washer and dryer, adds a level of convenience perfectly suited to modern living. Both windowed bathrooms remain in original, yet excellent condition, reflecting timeless charm and classic elegance. Prewar details are beautifully preserved throughout, including hardwood oak floors, base moldings, and high beamed ceilings, adding character and elegance to every room.

Beautifully designed in 1931 by the prominent New York architectural firm Sugarman & Berger - best known for the iconic Art Deco New Yorker Hotel - this well-established, financially sound cooperative is ideally situated in a charming residential neighborhood. The area is rich with boutiques, gourmet specialty shops, fine dining, and cultural institutions.

Perfectly positioned between the tranquil East River Promenade and Central Park, the building also offers exceptional convenience, with the 2nd Avenue (Q line) subway and crosstown M79 bus just moments from your door. Pied-à-terres and co-purchasing are welcome, and pets are allowed (dogs under 30 pounds). Maintenance fees conveniently cover both electricity and gas.