בניין השימוש המעורב הזה על שדרת סאטפין הוא נכס המניב הכנסות מוצקות בחלק העמוס של ג'מייקה, קווינס. החלק הקדמי של הקומה הראשונה והמכונה בקומת מרתף מלאה תפוסים על ידי מספרה ותיקה, שמביאה הכנסות מסחריות קבועות ותנועת רגליים. בחלק האחורי יש דירה מרווחת עם 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, עם מטבח וסלון/פינת אוכל מלאה, בעוד שבקומה השנייה יש יחידה גדולה עם 4 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד עם סידור דומה - שתיהן מציעות שפע של מקום שהשוכרים באמת מעריכים. עם תכנון מצוין, דרישת שכירות חזקה וזרם מזומנים יציב, הנכס הזה הוא גנרטור אמיתי להכנסה והוא מוצע בשיעור רווח של 6.14%, מה שהופך אותו להזדמנות מצוינת למשקיעים שמחפשים יציבות עם פוטנציאל צמיחה.

This mixed-use building on Sutphin Boulevard is a solid income-producing property in a busy part of Jamaica, Queens. The front of the first floor and full basement are occupied by an established barbershop, bringing in steady commercial income and foot traffic. In the rear, there’s a spacious 3-bedroom, 1-bath apartment with a full kitchen and living/dining area, while the second floor features a large 4-bedroom, 1-bath unit with a similar layout—both offering plenty of space that tenants really value. With a great setup, strong rental demand, and consistent cash flow, this property is a true income generator and is being offered at a 6.38% cap rate, making it a great opportunity for investors looking for stability with upside.