ברוכים הבאים ל-587A לקסינגטון или, בית דירות יפהפה דו-משפחתי ברוחב 20' בלב במדפורד-סטייווסנט, ברוקלין, מלא charm, character וגמישות יוצאת דופן. נכון להיום, הבית מוגדר ונעשה בו שימוש כבית משפחה מרווח, אך ניתן בקלות להמיר אותו שוב לבית דו-משפחתי אמיתי, מה שהופך אותו להזדמנות מצוינת לרוכשים, משקיעים או קונים המחפשים מגורים בין-דורות.

נמצא על מגרש בגודל 20' x 100' עם בניין בגודל 20' x 55', הבית מציע כ-2,200 רגלים רבועים بالإضافة למרתף לא גמור. הנכס מציע גם כ-1,800 רגלים רבועים של שטח בניין בלתי מנוצל, עם שטח בנייה מקסימלי של 4,000 רגלים רבועים, מה שמציע פוטנציאל הרחבה מרגש לעתיד.

בעיצוב הנוכחי של הבית למשפחה אחת, הקומה השנייה כוללת 5 חדרי שינה, 1 משרד ביתי וחדר אמבטיה מלא אחד. הקומה הראשונה כוללת סלון, פינת אוכל, מטבח, 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה מלא אחד. עבור קונים המעוניינים לשחזר את הנכס לתצורת דו-משפחתי לצורך הכנסה מהשכרה, מגורים בין-דורות או פוטנציאל השקעה לטווח ארוך, תכנון חלופי יכול להכיל יחידת 3 חדרי שינה, 1 חדר אמבטיה מעל יחידת 2 חדרי שינה, 1 חדר אמבטיה, כל אחת עם סלון, פינת אוכל ומטבח משלה.

הבית מציע גם שטח חיצוני מצוין ומקום נוסף, כולל מרפסת אחורית גדולה המשקיפה על חצר פרטית רחבה, מושלמת לאירוח, גינון, מנוחה או ארוחות חיצוניות. המרתף הלא גמור, עם גישה גם מאחור וגם מקדימה, מציע אפשרויות נוספות: לגמור אותו כדי ליצור יותר שטח מגורים שימושי או לשלב אותו עם הקומה הראשונה כדי ליצור יחידה בסגנון דופלקס רצויה.

הדגשים נוספים כוללים גג חדש שהוחלף בשנת 2022, פאנלים סולאריים שכבר שילמו לגמרי ועוזרים להפחית עלויות אנרגיה, והנחת מס יקרה שעוזרת לשמור על מיסי הנדל"ן נמוכים. הבית גם מצויד במערכת מיזוג אוויר מופרדת המעניקה חימום וקירור לנוחות לאורך כל השנה.

ממוקם בנוחות בסביבת סופרמרקטים, קניות, מסעדות, ותחבורה ברכבת תחתית, זו הזדמנות נדירה להיות הבעלים של נכס ברוקלין מגוון עם charme, שטח חיצוני, שדרוגים מודרניים ופוטנציאל עתידי באחת השכונות המרשימות ביותר במדפורד-סטייווסנט.

שימו לב כי התמונות עם רהיטים בוימו באופן וירטואלי.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.