315 מרקלוס רוד, מיניולה

ממוקם באזור המבוקש של מיניולה לואנס / סביל אסטייטס ובתחום בית הספר Jackson Avenue Elementary, הבית הקלאסי הזה בנוי בסגנון קולוניאלי צדדי משנת 1929 מציע שילוב חסר תחליף של אופי נצחי ועדכונים מחושבים.

הבית מקבל את פניכם עם רצפות פרקט חמות ורצפות עץ, סלון מואר עם חלון טרסה וארובת עץ, וחדר אוכל פורמלי בממדים נוחים המיועד לאירוח ללא מאמץ. המטבח עם אזור אוכל מצויד במכשירי נירוסטה (2023–2024) כולל כיריים על גז - המטבח פונה לפאטיו סגור עם מאוורר תקרה, ויוצר מעבר קל בין אורח החיים הפנימי לחיצוני. חדר השמש המלא מוקף (CO’d 2008) מוסיף שטח מגורים גמיש ויקר ערך לכל השנה.

למעלה, שלושה חדרי שינה רחבי ידיים וחדר רחצה מלא משלימים עליית גג שהושלמה – אידיאלי למשרד ביתי, חלל אורחים, או מקום מפלט נוסף. המרתף מספק שירותים, כביסה ופונקציונליות נוספת.

החיצוניות מזמינה באותה מידה, עם פאטיו מבוצע מאבן בלו סטון, דק צדדי, ומגרש מגודר לחלוטין, יחד עם גרGarage בן רכב אחד מנותק. שיפורים ניכרים כוללים טנק דלק מעל האדמה של רוט (2024), בעירה (2016), דוד מים חמים (2021), מערכת סינון מים לכל הבית (2025), חלונות מעודכנים, וגג ארכיטקטוני.

המיסים נמצאים כרגע בהליך ערעור עם צפי להפחתה של 15% על מבנה המס הנמוך כבר (13,220.56 כולל מיסי כפר!), המציע יתרון כלכלי משמעותי לבעלים הבא.

בית שמצליח להשיג איזון נדיר של קסם קלאסי, עדכונים מעשיים, ונוחות יומיומית במיקום מרכזי במיניולה.

315 Marcellus Road, Mineola

Tucked within the sought-after Mineola Lawns/Seville Estates section and located in the Jackson Avenue Elementary School district, this classic 1929 side-hall Colonial offers a seamless blend of timeless character and thoughtful updates.

The home welcomes you with warm parquet and hardwood floors, a sunlit living room featuring a bay window and wood-burning fireplace, and a well-proportioned formal dining room designed for effortless entertaining. The eat-in kitchen is appointed with stainless steel appliances (2023–2024) including a GAS STOVE- The Eat-in Kitchen opens to a screened-in porch with ceiling fan, creating an easy transition to indoor-outdoor living. A fully enclosed four-season sunroom (CO’d 2008) adds valuable, flexible living space year-round.

Upstairs, three generously sized bedrooms and a full bath are complemented by a finished walk-up attic—ideal for a home office, guest space, or additional retreat. The basement provides utilities, laundry, and added functionality.

The exterior is equally inviting, featuring a bluestone patio, side deck, and fully fenced grounds, along with a detached one-car garage. Notable improvements include a Roth above-ground oil tank (2024), burner (2016), hot water heater (2021), whole-house water filtration system (2025), updated windows, and an architectural roof.

Taxes are currently being grieved with an anticipated 15% reduction off an already low tax structure (13,220.56 including village taxes!), offering a meaningful financial advantage to the next owner.

A home that strikes a rare balance of classic charm, practical updates, and everyday comfort in a prime Mineola location.