2295 שדרות אדם קלייטון פאוול הוא נכס מעורב במצב טוב ממוקם בלב הרלם המרכזי, ניו יורק. הנכס כולל שתי יחידות מסחריות ושתי דירות מגורים, בסך הכל 2,329 ריבועי רגל בארבע יחידות המניבות הכנסה.

עם חוף מסחרי אחד המייצג פוטנציאל משמעותי להשכרתו והדירות המגורים כיום מתחת לשכר הדירה בשוק, נכס זה מציע הזדמנות לערך מוסף משכנעת למשקיעים המבקשים זרם מזומנים מיידי עם צמיחה משמעותית בפרופורמה. הנכס נהנה ממיקומו המרכזי בהרלם, גישה תחבורתית חזקה, בסיס דיירים יציב ופרופיל הוצאות נ manageable.

2295 Adam Clayton Powell Boulevard is a well-maintained mixed-use property located in the heart of Central Harlem, New York. The property comprises two commercial units and two residential apartments, totaling 2,329 square feet across four income-producing units.

With one commercial vacancy representing significant lease-up upside and the residential units currently below market rents, this asset offers a compelling value-add opportunity for investors seeking immediate cash flow with meaningful pro forma growth. The property benefits from its prime Harlem location, strong transit access, a stabilized tenant base, and a manageable expense profile.