### **הזדמנות מסחריתPrime - 145 State Route 17B**

מקסם את התשואה שלך עם המבנה בשטח של 7,000 רגל مربع במיקום בולט בליבו של מונטיסלו. מושלם למסעדת דגל, חלל אירועים, או מרכז מסחרי רב-תכליתי.

* **קומת קרקע:** 4,000 רגל مربع בתוכנית פתוחה לגמישות מרבית.
* **קומת מרתף:** 3,000 רגל مربع מרתף עם תקרות גבוהות (אידיאלי למטבח/אחסון).
* **חניה:** חניון פרטי בשטח של 5,000 רגל مربع עבור צוות ואורחים.
* **מיקום:** חזית על כביש ראשי עם תנועה רבה ליד קזינו Resorts World.
* **פוטנציאל:** הזדמנות להוספת ערך משמעותי דרך שיפוץ.
* **הרחבה:** נכס צמוד גם זמין—**שאל על מחירי חבילה!**

**הפנה את כל הפניות לצפייה פרטית ומפרטי נכס מפורטים.**

### **Prime Commercial Opportunity - 145 State Route 17B**

Maximize your ROI with this high-visibility, 7,000 sq. ft. total structure in the heart of Monticello. Perfect for an flagship restaurant, event space, or multi-use commercial hub.

* **Main Level:** 4,000 sq. ft. open floor plan for maximum flexibility.
* **Lower Level:** 3,000 sq. ft. basement with high ceilings (ideal for kitchen/storage).
* **Parking:** Generous 5,000 sq. ft. private lot for staff and patrons.
* **Location:** High-traffic main road frontage near Resorts World Casino.
* **Potential:** Significant value-add opportunity through renovation.
* **Expansion:** Adjacent property also available—**ask about bundle pricing!**

**Direct all inquiries for a private showing and detailed property specs.**