דברים טובים באמת באים באריזות קטנות – והקוטג' הכפרי המקסים הזה, הפועל כל השנה, אינו יוצא מן הכלל. ממוקם על 30 דונמים שקטים, המפלט המזמין הזה מציע שילוב מושלם של נוחות, אופי ויופי טבעי. בפנים תמצאו שני חדרי שינה נוחים, לופט מרווח ושני חדרי רחצה מלאים. המטבח החמים והכפרי הוא בגודל נדיב ומלא באור, עם נופים של בריכת מים מתוקים. חדר אוכל רשמי עם הרבה חלונות מזמין את החוץ פנימה, בעוד חדר המגורים מציע תקרות גבוהות, רצפות עץ אורן קלאסיות בכל מקום. צאו החוצה ותהנו מהשקט – קחו ביס מקפה הבוקר שלכם על המרפסת הקדמית בזמן שאתם נהנים מנופים מהממים של הרים. עם חיות בר רבות וסביבה שקטה, זהו חלום של אוהבי טבע. הנכס מתאים גם לאנשים עם עניינים חקלאיים, כולל רפת מחוממת (33x53), לול לחיות מחמד מכוסה ומסודר (25x40) ומחסן לאחסון פסולת בתכנון DEC – כל זה מוכן לענף החקלאות או לשימוש כתחביב. ממוקם דקות ספורות מאחוזת קנונסוויל היפה, יש לך גישה למאות דונמים של אדמות מדינה לטיולים רגליים, דיג ופנאי. ערים סמוכות כמו וולטון ואוניאונטה מציעות קניות, מסעדות ושירותים יומיומיים, כל זאת במרחק נסיעה קצרה. ממוקם באזור מס של נמוך בלב הקאצ'קיל, נכס מיוחד זה הוא הזדמנות נדירה לאמץ חיים כפריים לאורך כל השנה במיטבם. בואו לחוות את החום, הקסם והשקט בעצמכם!

Good things truly do come in small packages – and this charming, year-round rustic cabin is no exception. Tucked away on 30 peaceful acres, this inviting retreat offers a perfect blend of comfort, character and natural beauty. Inside you’ll find two cozy bedrooms, a spacious loft and two full bathrooms. The warm, country kitchen is generously sized and filled with light, offering tranquil views of the freshwater pond. A formal dining room with tons of windows invites the outdoors in while the living room features high ceilings, hardwood floors and classic knotty pine throughout. Step outside and take in the serenity – sip your morning coffee on the front deck as you soak in breathtaking mountain views. With abundant wildlife and quiet surrounds, this is a nature lover’s dream. The property is also suited for those with agricultural interests featuring a heated barn (33x53), an enclosed covered animal pen (25x40) and a DEC-engineered waste storage shed – all ready for animal farming or hobby use. Located minutes from the beautiful Cannonsville Reservoir you have access to hundreds of acres of State Land for hiking, fishing and recreation. Nearby towns like Walton and Oneonta offer shopping, dining and everyday amenities, all within a short drive. Set in a low-tax area in the heart of the CATSKILLS, this special property is a rare opportunity to embrace year round country living at its finest. Come experience the warmth, charm and tranquility for yourself!