ברוכים הבאים לדופלקס שלכם בצפון מערב מנהטן בבית טורין HDFC, ידידותי לחיות מחמד: שתי חדרי שינה אמיתיים, 1.5 חדרי רחצה, ותכנון שעובד באמת.

היכנסו למטבח עם חלון שהוא חצי-פתוח לסלון - מחובר מספיק לשיחה, מופרד מספיק כדי להסתיר את הכלים. חשיפה ממזרח ומדרום שומרת על הבית מואר כל היום, מקפה הבוקר ועד שקיעה. חדר רחצה נוסף בקומה הראשית, ומחסן מאושר על ידי הארי פוטר ממוקם מתחת למדרגות; ארון עם מספיק מקום. למעלה: שני חדרי שינה מרווחים, חדר רחצה מלא, ועוד ארונות שמארגנים עבורכם. חלונות חדשים שומרים על השקט והיעילות.

פינת שדרות קולומבוס ו-west 90th אומרת הכל: דואן ריד ומכבסה למטה, סנטרל פארק בלוק אחד משם, ריברסייד ארבע בלוקים מערבה. כיכר קולומبוס, Whole Foods, Trader Joe's, HomeGoods ו-TJ Maxx קרובים, עם הקווים 1/2/3 ו-B/C בנוסף ל-M7/M10/M11 על סף הדלת שלכם.

בית טורין עובר ריענון של כמה מיליון דולרים - מסדרונות, חזית, חלונות, חצר, לובי, וחדר קהילה שעובר שיפוצים כרגע - כך שהערך ממשיך לעלות. יתרונות מגורים קלים: לובי/שולחן אבטחה עם שירות 24/7, חניון ומרכב אופניים (בראש רשימת המתנה), חצר וגינה פרטית, מכבסה 24/7, ושני מעליות חדשות.

דמי תחזוקה חודשיים הם 1038 דולר ומכסים מסים, חשמל, גז, מים וחימום. גבולות ההכנסה ב-HDFC (165% AMI): 2 אנשים $213,840, 3 אנשים $240,570, 4 אנשים $267,300. מקסימום נכסים למשק בית $348,275 (כספי פנסיה פטורים). פרט קטן עם חיוך: סליחה, אין רכישות במזומן מותרות.
השכרת משנה מותרת עם הגבלות; הענקת עד 50% מההון העצמי מותרת.

Welcome to your Upper West Side duplex at the pet-friendly Turin House HDFC: two true bedrooms, 1.5 baths, and a layout that actually works.

Step into a windowed kitchen that's semi-open to the living room-connected enough for conversation, separated enough to hide the dishes. East and South exposure keeps this entire home bright all day, from morning coffee to sunset. A handy half bath rounds out the main level, plus a Harry-Potter-approved closet tucked under the stairs; a cupboard with enough space. Upstairs: two generous bedrooms, a full bath, and more closets that do the organizing for you. New windows keep things quiet and efficient.

Corner of Columbus & West 90th says it all: Duane Reade and a dry cleaner downstairs, Central Park one block away, Riverside four blocks west. Columbus Square, Whole Foods, Trader Joe's, HomeGoods, and TJ Maxx are nearby, with the 1/2/3 and B/C plus the M7/M10/M11 at your doorstep.

Turin House is mid multi-million-dollar refresh-hallways, facade, windows, courtyard, lobby, and a community room currently being renovated-so the value keeps climbing. Live-easy perks: 24-hour attended lobby/security desk, parking garage and bike room (waitlist), private courtyard and garden, 24/7 laundry, and two brand-new elevators.

Monthly maintenance is $1038 and covers taxes, electricity, gas, water, and heat. HDFC (165% AMI) income caps: 2 people $213,840 3 people $240,570 4 people $267,300. Max household assets $348,275 (retirement funds are exempt). Fine print with a wink: sorry, no cash purchases allowed.
Subletting permitted with restrictions; gifting up to 50% of the down payment is allowed.