נכס נדיר וממוקם במיקום מרכזי בפולסבורו, המציע הזדמנות ייחודית להוסיף ערך. עם ההתפתחות של מסוף הימי של פולסבורו ודemand יציב מכוח העבודה של המנשימה מפילדלפיה, המבנה הזה נמצא בעמדה לגידול בשכירות לטווח ארוך ולתפוסה מינימלית. מיקום אסטרטגי: רק 20 דקות ממרכז העיר פילדלפיה ודקות מהכביש I-295 וכביש 130.

שיפורים הונית לאחרונה: גג 2019, מערכת כיבוי אש 2024
שירותים נפרדים: דיירים משלמים את החשמל/גז/חימום שלהם
שישה דירות של חדר שינה אחד / שירותים אחד עם הכנסה שנתית גולמית של 92,640 דולר, NOI של 68K, עם שיעור CAP של 7.7%.

A rare stabilized 6-unit asset located in the heart of Paulsboro. This property offers a unique value-add opportunity. With the expansion of the Paulsboro Marine Terminal and steady demand from the Philadelphia commuter workforce, this building is positioned for long-term rental growth and minimal vacancy. Strategic Location: Just 20 minutes from Center City Philadelphia and minutes from I-295 and Route 130.
Recent Capital Improvements: Roof 2019, Fire Alarm system 2024
Separate Utilities: Tenants pay their own electric/gas/heating
Six 1-Bedroom / 1-Bath Units with gross annual income of $92,640, NOI of $68K, with a CAP RATE of 7.7%