הזדמנות נדירה ליצור מגורי יוקרה מותאמים אישית בשכונת מלבה המפ prestigious. ממוקם על מגרש oversized בגודל של כ-87 רגל x 121 רגל, הנכס הזה מציע את הבסיס לבית באמת יוצא דופן.

הנכס כבר מוכן לפיתוח מחדש, עם חיבורי מים, חשמל וביוב שהושלמו, מה שמאפשר לקונה להתחיל בבנייה ללא עיכוב. לחלופין, ניתן לשמור על הבית הקיים ולשפץ אותו באופן מדויק, מה שמציע אפשרות מגורים מיידית עם היכולת להתאים לאורך זמן.

תוכניות קונספטואליות עוצבו עבור אחוזה בסגנון ש Château צרפתי של יותר מ-10,000 רגל מרובע בשיתוף עם הנכס הצמוד. אמנם התוכניות הללו אינן ניתנות להעברה ישירה למגרש זה בלבד, הן מספקות חזון ארכיטקטוני חזק ונקודת התחלה יקרת ערך לקונה המעוניין ליצור מגורה מותאמת אישית. קונה יכול לעבוד עם האדריכל הקיים כדי להתאים ולעצב את התוכניות, או לעצב בית מותאם אישית לחלוטין בהתאם לצרכיו.

העיצוב משקף ארכיטקטורה אירופאית מעוררת השראה שזמנית, עם פרטים אבן אלגנטיים, קו גג בסגנון אבן שטוחה, ומידות מרשימות שנדירות במלכה.

ממוקם ברחוב שקט עם עצים בתוך מלבה, אחת מהקהילות המגורים הכי בלעדיות ומבוקשות במלכה, הנכס מציע שילוב נדיר של פרטיות, מרחב, ונוחות, עם קרבה לנמל, כבישים מרכזיים, ומנהטן.

הזדמנויות לבניית בית מותאם אישית במלבה מוגבלות במיוחד.

כל המידע, כולל אך לא מוגבל לאזורי הנחיה, תוכניות, ופוטנציאל פיתוח, מסופק למטרות אינפורמטיביות בלבד ואינו מובטח. הקונים מתבקשים לערוך בדיקת נאותות משלהם ולהתייעץ עם האדריכל והמקצוענים שלהם כדי לאמת את כל הפרטים.

A rare opportunity to create a custom luxury residence in the prestigious Malba enclave. Situated on an oversized approximately 87' x 121' lot, this property offers the foundation for a truly exceptional home.

The property is already prepared for redevelopment, with water, electric, and sewer cutoffs completed, allowing a buyer to begin construction without delay. Alternatively, the existing home can be retained and thoughtfully renovated, offering a more immediate living option with the ability to customize over time.

Conceptual plans have been designed for a 10,000+ square foot French Chateau style estate in conjunction with the adjacent property. While these plans are not directly transferable to this lot alone, they provide a strong architectural vision and a valuable starting point for a buyer looking to create a custom residence. A buyer may work with the existing architect to adapt and tailor the plans, or design a fully custom home to suit their needs.

The design reflects timeless European inspired architecture, with elegant stone detailing, a slate style roofline, and grand proportions rarely seen in Queens.

Set on a quiet, tree lined block within Malba, one of Queens’ most exclusive and sought after residential communities, the property offers a rare blend of privacy, space, and convenience, with proximity to the waterfront, major highways, and Manhattan.

Opportunities to build a custom home in Malba are exceptionally limited.

All information, including but not limited to zoning, plans, and development potential, is provided for informational purposes only and is not guaranteed. Buyers are advised to conduct their own due diligence and consult with their architect and professionals to verify all details.