הזדמנות יוצאת דופן לרכוש בית מ brick של שלוש משפחות ברוחב 24 רגל במרכז פارك דיוטמס, אחד השכונות הרצויות והקסומות בברוקלין.

נכון להיום, הנכס מספק שיעור תשואה מרשים של 5.08%, עם תחזיות שיעור עד 6.05%, זו הזדמנות נדירה להבטיח נכס בעל ביצועים גבוהים במיקום ראשי. סרטונים זמינים לכל דירה, המציעים מבט כולל על תכניות וזרימה.

מתאים הן למשקיעים נבונים והן לשוכרי קצה, הנכס הזה מציע את האיזון המושלם של פוטנציאל הכנסה חזק, שטחי מגורים נדיבים והערכה של ערך לאורך זמן. גרו ביחידת מגורים אחת בזמן שאתם מייצרים הכנסה משמעותית משכירות, או מינימיזו החזרות עם השקעה שכורה לחלוטין.

דירה מס' 1 (קומת גן)

2 חדרי שינה/1 חדר אמבטיה

דירה מלאה הכוללת גישה ישירה לחצר פרטית בגודל 20' x 40' המושלמת לאירוח או מנוחה. הבית מלא באור טבעי, מציע סלון גדול מאוד ומטבח עם חלון. שני חדרי השינה יכולים להכיל בנוחות רהיטי מיטת קינג וכוללים ארונות, בנוסף לאחסון רב. הדירה כוללת גם רצפות מטופחות ואטרקטיביות בכל רחבי הבית.

דירה מס' 2 (קומה שנייה)

3 חדרי שינה/1.5 חדרי אמבטיה

יחידה רחבת ידיים זו כוללת מרפסת גדולה, מטבח גדול עם מקום לאכול, וסלון גדול מאוד אידיאלי לחיים יומיומיים ואירוח. שלושה חדרי שינה, קשה מאוד למצוא בשוק השכירות כיום. חדר השינה הראשי כולל חצי חדר רחצה וגישה פרטית למרפסת, כמו גם אחסון רב בכל רחבי הדירה. הדירה כוללת רצפות יפות, המשדרגות את התחושה המוארת והמאווררת.

דירה מס' 3 (קומה עליונה)

3 חדרי שינה/1.5 חדרי אמבטיה

בהירה ומאווררת, דירה זו בקומה העליונה כוללת מרפסת, אור טבעי מצוין, ותכנון מרווח וגמיש. תהנו מסלון גדול מאוד, מטבח גדול עם אזור אוכל, ושלושה חדרי שינה מבוקשים, כולל חדר שינה ראשי נוח עם חצי חדר רחצה. אחסון נדיב ורצפות מטופחות משדרגות את החלל.

דירות מס' 2 ו-3 חולקות תכניות זהות, המציעות קונסיסטנטיות ויעילות עבור מטרות מגורים והשכרה. התמונות מציגות בעיקר את דירה מס' 2, יחד עם המטבחים מדירות מס' 1 ו-3, שאר החללים בין היחידות דומים מאוד בתכנון, גודל ומצב. אנא הפנו לתוכניות הקומות להבנה מלאה של ההגדרה.

הדגשים נוספים

יחידות בשוק חופשי לחלוטין

מכונת כביסה/מייבש (משותף) בקומה הראשונה

בנייה מבוססת לבנים מ solid, תחזוקה נמוכה ועתיקה.

בניין ברוחב 24 רגל ו footprint מאוד מבוקש

רצפות אטרקטיביות בכל הדירות

נכון להיום, הכנסה חזקה עם פוטנציאל עתידי לעלייה

ממוקם בצורה מושלמת רגעים ספורים מרחוב קורטלייו, תהנו מתערובת חיה של קפה, מסעדות ומבצעים מקומיים. הנסיעות הן קלות עם גישה קרובה לקווי רכבת B ו-Q, המחברים אתכם במהירות למנהטן ומעבר.

ממוקם באזור פפארק דיוטמס הנחשב מאוד, שנמצא בראש השכונות לחיות בהן בארה"ב. נכס זה מציע לא רק בית, אלא אורח חיים והשקעה חכמה.

סיורים וירטואליים זמינים לכל הדירות. צרו קשר היום לקבוע את הצגתכם הפרטית. נכון לעכשיו, הנכס כולו מאוכלס, מראה רק עבור קונים מוכשרים.

An exceptional opportunity to own a 24-foot-wide, three-family brick townhouse in the heart of Ditmas Park, one of Brooklyn’s most desirable and charming neighborhoods.

Currently delivering an impressive 5.08% cap rate, with projections up to 6.05%, this is a rare chance to secure a high-performing asset in a prime location. Videos available for each apartment, offering a comprehensive view of layouts and flow

Ideal for both savvy investors and end-users, this property offers the perfect balance of strong income potential, generous living space, and long-term appreciation. Live in one unit while generating substantial rental income, or maximize returns with a fully leased investment.

Apartment #1 (Garden Level)

2 Bedrooms/1 Bathroom

A full-floor residence featuring direct access to a private 20’ x 40’ backyard that is perfect for entertaining or relaxing. The home is filled with natural light, offers a very large living room, and a windowed kitchen. Both bedrooms comfortably accommodate king-size furnishings and include closets, complemented by abundant storage. The apartment also features well-maintained, attractive flooring throughout.

Apartment #2 (Second Floor)

3 Bedrooms/1.5 Bathrooms

This expansive unit boasts a large balcony, an oversized eat-in kitchen with dining space, and a very large living room ideal for both everyday living and entertaining. Three bedrooms, very hard to find in today’s rental market. The primary bedroom includes a half bath and private balcony access, along with ample storage throughout. The apartment features beautiful flooring, enhancing the bright and airy feel.

Apartment #3 (Top Floor)

3 Bedrooms/1.5 Bathrooms

Bright and airy, this top-floor residence features a balcony, excellent natural light, and a spacious, flexible layout. Enjoy a very large living room, an oversized kitchen with dining area, and three desirable bedrooms, including a comfortable primary bedroom with a half bath. Generous storage and well-kept flooring throughout complete the space.

Apartments #2 and #3 share identical layouts, offering consistency and efficiency for both living and rental purposes. The photos primarily showcase Apartment #2, along with the kitchens from Apartments #1 and #3, the remaining spaces across units are very similar in layout, scale, and condition. Please refer to the floor plans for a complete understanding of the configuration.

Additional Highlights

Fully free-market units

Washer/Dryer (shared) on the first floor

Solid brick construction, low-maintenance, and timeless.

24’ wide building and highly desirable footprint

Attractive flooring throughout all apartments

Currently strong income with future upside potential

Perfectly positioned just moments from Cortelyou Road, you’ll enjoy a vibrant mix of cafes, restaurants, and local shops. Commuting is effortless with nearby access to the B and Q subway lines, connecting you quickly to Manhattan and beyond.

Located in the highly regarded Ditmas Park area, ranked among the top neighborhoods to live in the U.S. This property offers not just a home, but a lifestyle and a smart investment.

Virtual tours available for all apartments. Contact today to schedule your private showing. Currently fully occupied, showing only for qualified buyers.