דירה 16F ב-333 מזרח 46th סטריט היא בית מעוצב היטב עם 2 חדרי שינה ו-1 חדר אמבטיה, המציע פריסה יעילה, שטח אחסון נרחב, ושילוב נדיר של אור, גמישות ושווי בלב טרטל ביי. ממוקמת בקומה גבוהה עם חשיפה צפונית ונופים פתוחים, הבית נהנה מאור טבעי נפלא לאורך כל היום וכולל מטבח וחדר אמבטיה משודרגים, שנועדו למגורים נוחים לכל יום.

זוהי הזדמנות ייחודית הן עבור משתמשי קצה והן עבור משקיעים. עם עלויות אחזקה נמוכות עבור דירה עם 2 חדרי שינה, הדירה מציעה ערך במיוחד משכנע, בעוד שהביצועים השכרתיים הנוכחיים שלה מצביעים על פוטנציאל עבור תשואת CAP של 5%, מה שהופך אותה לנכס שמניב הכנסה אטרקטיבית גם כן.

333 מזרח 46th סטריט היא קונדו לשירות מלא המציעה גמישות של השכרת משנה בלתי מוגבלת מהיום הראשון של הבעלות. השירותים כוללים גן גג מטופח, אזור ישיבה ברמה של פטיו, חניון, כביסה מרכזית, קונסיירז' שמלא בשירות ושומר שחי במקום. ממוקמת בצורה אידיאלית ליד האומות המאוחדות, כיכר דאג המארשלד, הטיילת של נהר המזרח, והמסעדות, החנויות והתחבורה המוכרות של מידטאון מזרח, דירה 16F היא הצעה ייחודית בטרטל ביי עם משיכה חזקה הן עבור משקיעים והן עבור מי שמחפש בית במנהטן בעיצוב חכם.

Apartment 16F at 333 East 46th Street is a thoughtfully converted 2-bedroom, 1 bathroom home offering an efficient layout, ample closet space, and a rare combination of light, flexibility, and value in the heart of Turtle Bay. Situated on a high floor with northern exposure and open views, the home enjoys lovely natural light throughout and features a renovated kitchen and bathroom designed for comfortable everyday living.

This is a unique opportunity for both end users and investors alike. With low carrying costs for a 2-bedroom, the apartment presents an especially compelling value proposition, while its current rental performance demonstrates the potential for a 5% cap rate, making it an attractive income-producing asset as well.

333 East 46th Street is a full-service condop offering the flexibility of unlimited subletting from day one of ownership. Amenities include a landscaped roof garden, patio-level sitting area, garage, central laundry, full-time concierge, and live-in superintendent. Ideally positioned near the United Nations, Dag Hammarskjöld Plaza, the East River Esplanade, and Midtown East's renowned dining, shopping, and transportation, Apartment 16F is a distinctive Turtle Bay offering with strong appeal for both investors and those seeking a smartly designed Manhattan home.