חלקה פנויה נדירה ברידג'ווד – בנה את חזון המגורים הרב-משפחתיים שלך!
תפסיק לחפש את הפרויקט הבא שלך ותחל בייזום. 18-22 דקלב אווניו מציעה הזדמנות נדירה לרכוש אחת מכמה חלקות פנויות שנותרו בלב רידג'ווד, קווינס. אמור שלום לעיכובים, לרישיונות ולעלויות של הריסה ועלויות החזקה גבוהות – האתר הזה מוכן לבנייה וממתין לחזון הארכיטקטוני שלך. נדיר שחלקה פנויה מופיעה בשכונה כזו אייקונית. 18-22 דקלב אווניו מאפשרת לך לדלג על הבירוקרטיה של ההריסה ולעבור ישירות לשלב הבנייה בקוד הדואר המבוקש ביותר בעיר ניו יורק. בנה היכן שכולם רוצים לחיות.

זון R5B עם 1.5 FAR מגורים, החלקה הרגילה בגודל 25' x 100' מאפשרת שטח בנייה משמעותי של 3,756 רגליים רבועות. בין אם אתה מחפש לפתח בית מגורים רב-משפחתי יוקרתי עם שלושה דירות או מגורים מותאמים אישית עם הכנסה שכירות גבוהה, הפוטנציאל כאן אינו מתחרה.
גודל החלקה: 2,504 רגליים רבועות (25' x 100.17')
שטח בנייה מקסימלי: 3,756 רגליים רבועות
תכנון: R5B (אידיאלי לבניית בניין מגורים של 3 משפחות)
מצב נוכחי: פנוי/מוסך (אין צורך בהריסת מגורים)
מיסים: מיסים שנתיים נמוכים (~$1,962)

רידג'ווד – מרכז תרבות ניו יורק
נבחרה לשכונה "הכי חמה" ו"הכי מגניבה בעולם":
רידג'ווד לא רק בשיא הפופולריות - היא כבר מבוססת. לאחרונה דורגה כשכונה #1 לצפייה על ידי StreetEasy (2024 ו-2025) ונודעה בשמה כשכונה הרביעית הכי מגניבה בעולם על ידי Time Out, האזור הזה הפך לבחירה המוחלטת עבור אלו המחפשים את האיזון המושלם בין קשיחות, grace וצמיחה.
תרבות וחיי לילה:
צא מהבניין העתידי שלך ואל ליבו של סצנת היצירה בניו יורק. אתה במרחק דקות ממקומות Legendary כמו Nowadays ומרכז Knockdown, לצד מבחר של גלריות חדשניות וברים "אוצרות חבויים" כמו Aunt Ginny's ו-Holo.
סעודות ברמת עולמית:
מהטעמים הייחודיים של Rolo's, המוכרים על ידי מישלין, ועד המורשת האותנטית של Rudy’s Pastry Shop וטאקוס טרנדיים ב-Hellbender, הגיוון הקולינרי כאן אינו ניתן להשוואה. רידג'ווד מציעה סצנת אוכל מתוחכמת שמתחרה במנהטן, תוך שמירה על תחושת הקהילה הצמודה שהופכת את קווינס לבורו הטוב ביותר בעיר.
רכבת תחתית: חלום של קומוטרים. אתה ממוקם בצורה מושלמת בין רכבת M (Seneca Ave) ותחנת Myrtle-Wyckoff (רכבות L & M). הגע לאיחוד סקואר ב ~20 דקות או למידטאון מנהטן בפחות מ-30 דקות.
אוטובוס: גישה מיידית לקווי Q55, Q58 ו-B13, מחברים אותך בקלות ברחבי קווינס וברוקלין.
נסיעה: גישה קלה לפארק ג'קי רובינסון ול-BQE, מה שאומר שנסיעות ל-JFK או ל-LaGuardia קלות מתמיד.

Rare Vacant Lot in Prime Ridgewood – Build Your Multi-Family Vision!
Stop searching for your next project and start developing. 18-22 Dekalb Avenue presents a rare opportunity to acquire one of the few remaining vacant parcels in the heart of Ridgewood, Queens. Say goodbye to the delays, permits, and costs of demolition and high carrying costs—this shovel-ready site is a clean slate waiting for your architectural vision. Rarely does a vacant lot appear in a neighborhood this iconic. 18-22 Dekalb Ave allows you to skip the red tape of demolition and jump straight into the building phase in NYC’s most sought-after zip code. Build where everyone wants to live.

Zoned R5B with a 1.5 Residential FAR, this regular 25' x 100' lot allows for a substantial 3,756 sq. ft. buildable area. Whether you are looking to develop a luxury three-unit multi-family home or a custom owner-occupied residence with high rental income, the potential here is unmatched.
Lot Size: 2,504 sq. ft. (25' x 100.17')
Max Buildable: 3,756 sq. ft.
Zoning: R5B (Ideal for 3-family residential)
Current State: Vacant/Garage (No residential demo required)
Taxes: Low annual taxes (~$1,962)

Ridgewood The Epicenter of NYC Culture
Voted "Hottest Neighborhood" & "World's Coolest":
Ridgewood isn’t just trending—it’s established. Recently ranked as the #1 Neighborhood to Watch by StreetEasy (2024 & 2025) and famously named the 4th Coolest Neighborhood in the World by Time Out, this area has become the definitive choice for those seeking the perfect balance of grit, grace, and growth.
Culture & Nightlife:
Step out of your future building and into the heartbeat of NYC’s creative scene. You are minutes away from legendary venues like Nowadays and the Knockdown Center, alongside an array of avant-garde galleries and "hidden gem" bars like Aunt Ginny's and Holo.
World-Class Dining:
From the Michelin-recognized wood-fired flavors of Rolo’s to the authentic heritage of Rudy’s Pastry Shop and the trendy tacos at Hellbender, the culinary diversity here is unmatched. Ridgewood offers a sophisticated food scene that rivals Manhattan, while maintaining the tight-knit community feel that makes Queens the best borough in the city.
Subway: A commuter’s dream. You are perfectly positioned between the M Train (Seneca Ave) and the Myrtle-Wyckoff Avs Hub (L & M Trains). Reach Union Square in ~20 minutes or Midtown Manhattan in under 30 minutes.
Bus: Immediate access to the Q55, Q58, and B13 lines, connecting you effortlessly across Queens and Brooklyn.
Driving: Easy access to the Jackie Robinson Parkway and the BQE, making trips to JFK or LaGuardia a breeze.