חברת EXP Realty החזיקה בבלעדיות להציג את הנכס בכתובת 342 Montauk Avenue, East New York, Brooklyn למכירה. מדובר בנכס בריק חוקי של 2 משפחות, בעל 3 קומות ופונה מזרחה, ללא מרתף. גודל הבניין הוא 20 על 50 עם שטח מגורים גדול של 2,900 רגל מרובע. גודל המגרש הוא 20 על 100 עם 2,000 רגל מרובע. הנכס מורכב מ-2 יחידות מגורים שהן במצב מצוין. היחידה הראשונה היא דופלקס שהוש renovated באופן מלא - רמת גן ורמת סלון, עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה מלאים בשטח נדיב של 2,000 רגל מרובע עם גישה לחצר לאחור של 800 רגל מרובע שבה Occupied Currently with rents at $2,525/month. היחידה השנייה ששופצה ממוקמת בקומה השנייה (הקומה העליונה), עם 3 חדרי שינה, וחדר רחצה מלא אחד בשטח מרווח של 900 רגל מרובע ותהיה פנויה. השוכרים אחראיים מאוד ואין להם היסטוריה של בעיות תשלום והסכמים מסתיימים באוגוסט 2026. ישנם 2 קוטלי גז עם 2 דודי מים והשוכרים משלמים את השירותים שלהם. הגג בן כ-8 שנים והוקצב בשנה שעברה. נקי מכל הפרות של HPD ו-DOB. המיסים השנתיים הם בסך של $4,436 בלבד. תחנת הרכבת של Shepherd Avenue לקו A,C נמצאת במרחק הליכה של 5 דקות. הנכס הזה מתוחזק בקפידה ואינו זקוק לשיפוצים או תיקונים נוספים. הבעלים החדש יוכל ליהנות מהנכס הזה הממודד הכנסה שאין בו דאגות או ניתן להשתמש בו כבית עתידי. תמונות מלאות, סרטונים, וסיורים וירטואליים של הנכס זמינים לפי בקשה.

EXP Realty has retained the exclusive to present 342 Montauk Avenue, East New York, Brooklyn for sale. This is an eastward facing, legal 2 family, 3-story brick property with no basement. Building size is 20 X 50 with an enormous livable space at 2,900 sqft. Lot size is 20 X 100 at 2,000 sqft. Property consists of 2 residential units that are in excellent condition. First unit is a fully renovated Duplex - Garden and Parlor level, 3-Bedrooms, 2-Full Bathrooms at a generous 2,000 sqft with access to an 800 sqft backyard of which is currently being occupied with rents at $2,525/month. Second renovated unit is located on the 2nd Floor (Top Floor), 3-Bedroooms, 1-Full Bathroom at a spacious 900 sqft and will be vacant. Tenants are very responsible with no history of payment issues and leases expire August 2026. There are 2 gas boilers with 2 water heaters and tenants are paying their own utilities. Roof is about 8 years old and was serviced last year. Clear of all HPD and DOB violations. Annual taxes are a meager $4,436. The Shepherd Avenue train station for the A,C train is a close 5 minute walk. This property is meticulously well-maintained that requires no additional renovations or repairs. The new owner will be able to enjoy this worry-free income producing appreciating property and/or can be used as a future home. Complete pictures, videos, and virtual tours of the property are available upon request.