הזדמנות השקעה מעורבת ייחודית – תרוגס נקש, ברונקס

ברוכים הבאים ל-2918 רחוב ברוקנר, נכס מעורב מוכן לפעולה הנמצא בחלק הרצוי מאוד של תרוגס נקש בברונקס. בניין זה, המנוהל היטב, מציע הזדמנות נדירה למשקיעים ובעלי עסקים כאחד, משלב שטח מסחרי פעיל לחלוטין עם פוטנציאל הכנסה מגורמים פרטיים חזק.

הקומה הראשונה כוללת בר ספורט פונקציונלי לחלוטין, עם מרתף גמור המושלם לקירור ולאחסון עם גישה נוחה, מה שהופך אותו לאידיאלי לשימוש במזון ומשקאות או לקונספטים עסקיים עתידיים.

מעל, תמצאו שני דירות מרווחות של 3 חדרים ו-1 מקלחת, כל אחת מציעה פריסה נוחה וכוללת מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, מה שמספק אטרקטיביות גבוהה להשכרה ולהכנסה עקבית.

נכס זה בנוי לביצועים ויעילות עם:

4 מדדי גז ו-4 מדדי חשמל
מערכת חימום בקול חם
2 דודי מים חמים חדשים
משאבת מים לשיפור הלחץ
מערכת משאבת סום להגנה נוספת
גג שטוח חדש + גג רעפים חדש

שוכן ברחוב ברוקנר העמוס, נכס זה נהנה מחשיפה גבוהה, תנועה רגלית ותחבורתית חזקה, ונמצא במיקום נוח ליד האוטוסטרדות המרכזיות, חנויות קמעונאיות ותחבורה ציבורית, מה שמקל על הצלחה מסחרית ונוחות מגורים.

אם אתם מחפשים להרחיב את תיק ההשקעות שלכם או לשלוט בנכס המניב הכנסות במיקום ברונקס מרכזי, 2918 רחוב ברוקנר מספק את הכל.

Prime Mixed-Use Investment Opportunity – Throggs Neck, Bronx

Welcome to 2918 Bruckner Blvd, a turnkey mixed-use property located in the highly desirable Throggs Neck section of the Bronx. This well-maintained building offers a rare opportunity for investors and owner-operators alike, combining a fully operational commercial space with strong residential income potential.

The ground floor features a fully functional sports bar, complete with a finished basement ideal for refrigeration and walk-in storage, making it perfect for continued food & beverage use or future business concepts.

Above, you’ll find two spacious 3-bedroom, 1-bath apartments, each offering comfortable layouts and equipped with in-unit washer & dryers, providing excellent rental appeal and consistent income.

his property is built for performance and efficiency with:

4 gas meters & 4 electric meters
Gas boiler heating system
2 new gas hot water heaters
Water booster pump for strong pressure throughout
Sump pump system for added protection
New flat roof + new shingle roof

Situated on bustling Bruckner Blvd, this property benefits from high visibility, strong foot and vehicle traffic, and is conveniently located near major highways, retail stores, and public transportation, making it ideal for both commercial success and residential convenience.

Whether you’re looking to expand your portfolio or own a cash-flowing asset in a prime Bronx location, 2918 Bruckner Blvd delivers on all fronts.