ברוכים הבאים ל-7 Meadow Place – דוגמה נדירה של חיים בעיר, מרחב יוצא דופן ופרטיות אמיתית באחד השכונות הטובות ביותר בלארצ'מונט, Howell Park. רק רגעים הליכה מכפר לרצ'מונט והרכבת, עם משיכה בלתי מתאימה, הקולוניאלי האנגלי המושלם בגודלו 5,046 רגל רבוע ממוקם על מגרש פינה שופע, ממש ליד קצה רחוב שקט. Howell Park היא השכונה המושלמת המתמקדת בקהילה, עם הטודורים והקולוניאלים המהממים שלה ורחובות מסוידים בעצים בוגרים, כל זה במרחק של כמה צעדים מהעיר, ובמרחק הליכה לשלוש בתי ספר (Central, HMX ו-MHS). הבית מציע איזון בין עדכונים מודרניים לנוחות עכשווית תוך שמירה על האופי המקורי של הבית מעשור ה-30 של המאה ה-20. חמים ומעודן, עם 6 חדרי שינה, 4 חדרי אמבטיה מלאים ו-2 חדרי אמבטיה חצי, הנכס המפואר הזה מציע סגנון נצחי ופונקציונליות יוצאת דופן. הכניסה הנאה והמדרגות האלגנטיות קובעות טון של יוקרה שקטה בכל רחבי הבית. חדרי בידור רשמיים מלווים את האולם, וכוללים פרופילים מעוטרים, תאורת קיר וקמין עץ במרמור שמשדרג את הסלון. קו ראיה ברור מקדימה לאחור מוביל למטבח השף המיועד לאכול, שנועד גם לחיים יומיומיים וגם לבידור, עם אי מרכזי, מכשירים מהשורה הראשונה, משטחי מרמור ורצפות מחוממות. מטבח השרת/בר יין עם מקרר יין, 2 מגירות מקרר וארונות מותאמים מחובר בצורה חלקה לאזור האוכל. עבור אלו שמעריכים ארגון, אזור שולחן ייעודי מחוץ למטבח יוצר מרכז פונקציונלי בלב הבית, בעוד חדר כניסה מותאם מספק אחסון מצוין וגישה נוחה למטבח מהמר garage. התכנון הפתוח זורם מהמטבח אל חדר משפחה שטוף שמש עם עבודת עץ מותאמת, רצפות מחוממות ודלתות צרפתיות הפונות לגינה ולחצר האחורית. משרד ביתי פרטי ונהדר בקומה הראשונה עם ארונות מותאמים מציע סביבה אידיאלית לעבודה. תכונה נוספת בולטת בקומה הראשית היא המרפסת המותאמת עם מסך, עם מטבח חיצוני/גריל מובנה ואזור רחב לארוחות משפחתיות גדולות ולהירגע. המרפסת המסך מובילה לפטיו אבן, אח גז מותאם ואח עץ חיצוני—תענוג לממתיקים. החצר האחורית מוקפת בחומה היסטורית מהממת המורכבת כמעט מחצי מרחב החצר האחורית, מספקת פרטיות ושאר רוח, יחד עם אחסון מותאם. בקומה השנייה, סוויטת מאסטר מרווחת עם קמין עץ, ארונות קיץ צהובים מחופים, ובית חלון קשתי מזמין מהווים מקום מפלט אמיתי. האמבטיה הראשית דמוית ספא עם רצפות מחוממות מחוברת ללימוד גמיש, אזור נוחות או חדר שינה עם ארונות מותאמים. שלושה חדרי שינה מרווחים נוספים שומרים על קסמם המקורי עם עדכונים מודרניים, כולל אחד עם אמבטיה צמודה ושני חדרי שינה עם אמבטיה חדשה בחוץ עם רצפות מחוממות. בקומה השלישית יש חדר שינה פרטי לאורחים, אמבטיה חולפת חדשה עם רצפות מחוממות וחדר בונוס עם חלון גג אידיאלי לחדר כושר, משרד או חדר משחקים. הקומה התחתונה המוגמרת (519 רגל רבוע נוסף המאושר) מוסיפה גמישות עם חדר משחקים שחודש, אזור כביסה וחדר שירותים. ממוקם כמעט על שליש דונם, הבית מוקף בנוף גינות בוגרות ומקצועיות, קירות אבן ומסלולים, מציגים משיכה קלאסית. שיפורים לאחרונה כוללים חידוש ציפוי החיצוני, החלפת חלונות ודלתות כולל דלת ראשית עם חלונות קשת, רצפות עץ מחדש, תאורה משולבת, עדכון חשמלי, גנרטור ביתי, נוף נרחב עם תאורה והשקיה. מיקום אידיאלי במרחק הליכה מכפר לרצ'מונט, מטרו-נורת', בתי ספר מזוכרים כמו גם פארק פלינט עם בריכה פנימית/חיצונית, זירת קרח, טניס ופדלטניס, מגרשים, כדורסל וגני משחקים, ופארק צבים. הבית המיוחד הזה מציע סגנון נצחי, עדכונים איכותיים גבוהים, ומיקום מצוין—הפקטור המיוחד!

Welcome to 7 Meadow Place – a rare example of in-town living, exceptional space, and true privacy in one of Larchmont’s finest neighborhoods, Howell Park. Just moments by foot from Larchmont Village and train, with unmatched curb appeal, this picture perfect 5,046 sq ft English Colonial is set on a lush corner lot, just off a quiet cul de sac. Howell Park is the perfect community-oriented neighborhood, with its stunning tudors and colonials and mature tree-lined streets, all just a few steps from town, and walking distance to all three schools (Central, HMX and MHS). The residence offers a balance of modern updates and contemporary comfort while preserving the home’s original early 1930’s character. Warm and refined, with 6 beds, 4 full baths, and 2 half baths, this impeccably renovated property offers timeless style and exceptional functionality. The gracious entry and an elegant staircase sets a tone of quiet luxury throughout. Formal entertainment rooms flank the foyer, featuring crown moldings, sconce lighting, and a marble-surround wood-burning fireplace anchoring the living room. A clear front-to-back sightline leads to the dine-in chef’s kitchen, designed for both everyday living and entertaining, with a center island, top-end appliances, marble countertops, and radiant heated floors. A butler’s pantry/wet bar with wine refrigerator, 2 refrigerator drawers, and custom cabinetry connects seamlessly to the dining room. For those who value organization, a dedicated desk area off the kitchen creates a functional hub at the heart of the home, while custom-fitted mudroom provides excellent storage and convenient access to the kitchen from the 2-car attached garage. The open layout flows from the kitchen into a sun-filled family room with custom millwork, radiant heated floors, and French doors opening to the garden and backyard. A wonderfully private 1st-floor home office with custom cabinetry offers an ideal work setting. A final standout feature on the main level is the multi-season, customized screened porch with outdoor kitchen/built-in BBQ and spacious area for large family dinners and relaxing. The screened porch, leads to a stone patio, custom gas fire pit and wood-burning outdoor fireplace—an entertainer’s delight. The backyard is framed by a gorgeous, historic stone wall which spans nearly half the width of the backyard, providing privacy and charm, along with a custom built storage shed. On the 2nd floor, a spacious primary suite with a wood-burning fireplace, cedar-lined, step-in closets, and an inviting arched window seat makes for a true retreat. The spa-like primary bath with radiant heated floors connects to a flex study, lounge, or bedroom with built-in cabinetry. Three additional, spacious bedrooms retain their original charm with modern updates, including one ensuite bedroom and two bedrooms sharing a newly updated hall bath with radiant floors. The 3rd floor offers a private guest bedroom, newly updated hall bath with radiant heated floors, and a skylit bonus room ideal for a home gym, office, or playroom. The finished lower level (ADDITIONAL 591sf CO'd) extends the home’s versatility with a renovated recreation room, laundry area, and powder room. Set on nearly one-third of an acre, the residence is framed by mature, professional landscaping, stone walls and walkways, presenting classic curb appeal. Recent improvements include updated clapboard exterior siding, updated windows/doors including front door with leaded-glass sidelights, refinished hardwood floors, recessed lighting, updated electrical, full house generator, extensive landscaping with lighting and irrigation. Ideally located walking distance to Larchmont Village, Metro-North, award-winning schools as well as Flint Park with indoor/outdoor pool, ice arena, tennis and paddle tennis, fields, basketball and playgrounds, and Turtle Park. This exceptional home offers timeless style, high quality updates, and a premier location—The Special Factor!