ברוכים הבאים ל-1501 טלר אוון, דירה משפחתית משופצת לחלוטין ומניבה הכנסות הממוקמת על פינה בולטת באזור קלרמונט ברונקס. נכס מוכן למגורים זה כולל ארבע יחידות מרווחות עם שני חדרי שינה, שכל אחת מהן שודרגה בתשומת לב עם משטחי קוורץ, מכשירים חשמליים מפלדת אל-חלד, ארונות שייקר לבנים ורצפת אלון אלגנטית, מה שמציע אטרקטיביות גבוהה לשוכרים ונתוני הכנסות עקביים. הבניין מלא ומניב הכנסות תפעוליות נטו של כ-93,000 דולר, שהם שווים ערך לשיעור תשואה של 6.2% במחיר המבוקש של 1,500,000 דולר, עם תשואת מזומן מוערכת של כ-7.7% בהתבסס על 20% מקדמה ומימון נוכחי של 6%. תכונות נוספות כוללות חזית מבטון, חניון צמוד לרכב אחד, ומרתף מלא לא גמור עם תקרות גבוהות וכניסה נפרדת—מה שנותן הזדמנות מצוינת להתרחבות עתידית או פוטנציאל הכנסה נוסף בהתאם ליוזמות העיר ניו יורק. הנכס נהנה גם מאזור רמאזון R7-1 עם כ-2,898 רגלים רבועים של FAR לא מנוצל, מה שמציע פוטנציאל לפיתוח לטווח ארוך. ממוקם בנוחות ליד בית החולים ברונקסקר, קניות, מסעדות, בתי ספר וקווי תחבורה מרכזיים (רכבות B, D ו-4), מה שמספק נסיעה קלה למנהטן.

Welcome to 1501 Teller Avenue, a fully renovated and income-producing 4-family townhome situated on a prominent corner lot in the Claremont section of the Bronx. This turnkey asset features four spacious two-bedroom units, each thoughtfully updated with quartz countertops, stainless steel appliances, white shaker cabinetry, and elegant oak flooring, offering strong tenant appeal and consistent cash flow. The building is fully occupied and generates approximately $93,000 in net operating income, equating to a 6.2% cap rate at the $1,500,000 asking price, with an estimated ~7.7% cash-on-cash return based on 20% down and current 6% financing. Additional features include a brick façade, attached one-car garage, and a full unfinished basement with high ceilings and a separate entrance—presenting a prime opportunity for future expansion or additional income potential in line with NYC’s City of Yes initiatives. The property also benefits from R7-1 zoning with approximately 2,898 square feet of unused FAR, offering long-term development upside. Conveniently located near BronxCare Hospital, shopping, dining, schools, and major transit lines (B, D, and 4 trains), providing an easy commute to Manhattan.