הזדמנות נדירה להשקעה באסטוריה עם שימוש יוצא דופן

נכס אסטוריה שעוצב מחדש בצורה מתחשבת משלב בין שתי דירות דופלקס מודרניות לבין חניון בעל רמת איכות מסחרית, הצעה לא שכיחה המדמיינת עיצוב מגורים עם פוטנציאל הכנסה משמעותי. הנכס שופץ באופן מקיף והורחב בשנת 2014, עם דגש על איכות ואורך חיים, כולל מערכות חשמל ואינסטלציה מעודכנות, חיזוק מבני, חלונות אנדרסן, גג חדש, ומערכות חימום וקירור מופרדות ברחבי הנכס. הנכס כולל שתי בתי דופלקס מעוצבים היטב, שכל אחד מהם מציע חללי מגורים ומטבח פתוחים עם תקרות בגובה 9 רגל, רצפות עץ, שלוש חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. שתי הדירות נהנות מפרטי חוץ פרטיים ומערכות מים חמות ייעודיות. תכונה מובהקת של הנכס היא חניון של 625 רגל רבוע המתאים לשלוש מכוניות, שנבנה מבטון ברמה מסחרית ובבלוקים. עם תקרות בגובה 14 רגל ורמת אחסון נוספת בגובה כ-620 רגל רבוע, המבנה מציע גמישות שאינה נפוצה בנכסי מגורים. שני מקומות חניה נוספים מחזיקים את הסך הכולל לחמישה מקומות חניה, עם פוטנציאל השכרה עצמאי לחניון. ממוקם ברחוב שקט עם עצים, רק דקות מהמסדרון התוסס של ברודווי באסטוריה, הנכס קרוב לבתי קפה, מסעדות ומכרים מסביב, עם גישה נוחה לקווי הרכבת התחתית R ו-M להגעה מהירה למנהטן. פרטי הכנסה ותפעול זמינים לפי בקשה.

A Rarely Offered Astoria Investment with Exceptional Utility

This thoughtfully reimagined Astoria property pairs two modern duplex residences with a substantial commercial-grade garage, an uncommon offering that blends residential design with meaningful income potential. Comprehensively renovated and extended in 2014, the building was rebuilt with an emphasis on quality and longevity, including updated electrical and plumbing systems, structural reinforcement, Andersen windows, a new roof, and split-system heating and cooling throughout. The property features two well-designed duplex homes, each offering open living and kitchen spaces with 9-foot ceilings, hardwood floors, three bedrooms, and two bathrooms. Both residences enjoy private outdoor patios and dedicated hot water systems. A defining feature of the property is the 625-square-foot three-car garage built with commercial-grade concrete and cinder block construction. With 14-foot ceilings and an additional overhead storage level of approximately 620 square feet, the structure offers flexibility rarely found in residential properties. Two additional outdoor parking spaces bring the total to five parking spaces, with the garage offering standalone rental potential. Situated on a quiet tree-lined street just moments from Astoria’s vibrant Broadway corridor, the property is close to neighborhood cafés, restaurants, and shops, with convenient access to the R and M subway lines for a swift commute to Manhattan. Income and operating details available upon request.