נכס שניתן לבנות עליו, עם הכנסה שנתית של 15,000 דולר מהשלטים הפרסומיים עם פוטנציאל לפרסומות נוספות, שלא יהיו נראות מהמקום שבו ניתן לבנות את הבית המוצע. יש מערכת באר ישנה על הנכס ויש גישה ישירה לדרך 44 עבור נתיב גישה. הנכס הזה צריך להיות ממוקם כמגרש מגורים נחשק ורחב, עם פוטנציאל לשינוי ייעוד מסחרי, בהתחשב שבסביבה נמצאים עסקים מסחריים. יש לו חזית טובה כמו תחנת הדלק שממוקמת בצד השני של הרחוב. אין באזורים ביצתיים, האדמה שטוחה. כל מה שצריך לעשות זה לגזום כמה עצים, ויש לך שטח פרטי ונעים של 5 דונם. דמיין או מגרש פשוט, שמסוגל לעמוד בדרישות תכנון, שממתין למשקיע שייקח אותו לעצמו, או משחק של בנקאות קרקע/הון שפלח יירצה, או קנבס ריק לעסק מסחרי לקנות וליהנות מחזית בדרגה A בצומת של 44 והטקוניק.

Buildable, has annual 15k billboard cashflow with a potential for additional billboards, that won't even be visible from where the proposed house could be built. There is an old well system on the property and has a direct access to Route 44 for a driveway. This property should be positioned as a desirable, spacious residential parcel, with commercial rezoning potential, given that the surrounding neighbors are commercial businesses. It has just as good frontage as the gas station across the street. No wetlands, level ground. All you need to do is cut down some trees, and you have a nice, private 5-acre spread. Build imagery of either a simple, cut-and-dried, zoning-compliant parcel, just waiting for an investor to make it their own, or a land banking/equity add play that a flipper would want or a blank canvas for a commercial business to buy and benefit from grade A frontage at the crossroads of 44 and the Taconic.