הזדמנות נדירה לרכוש נכס ייחודי בלב סאטוקאט ההיסטורית בתוך עיר ברוקיהייבן, מחוז suffolk, ניו יורק. הנכס ממוקם על חלקה רחבה בתוך אזור המגורים A-1, ומציע שילוב ייחודי של שיפורים קיימים ושימושים פוטנציאליים עתידיים, בכפוף לאישורי העיר.

האתר שודרג עם בניין כנסת עיקרי יחד עם מספר מבנים נוספים. בניין מגורים עזרתי המכיל ארבעה חדרי שינה תמך היסטורית בפעולות הכנסייה. מבנה מגורים שני הפונה לרחוב מיין, אשר שימש בעבר כמנזר, נמצא כרגע ריק. הנכס כולל גם מספר מבנים קטנים יותר העומדים בפני עצמם שנראה כי משמשים למטרות אחסון.

גודל המגרש הנדיב והמיקום הבולט ברחוב מיין מציגים הזדמנות משכנעת למגוון שימושים פוטנציאליים, כולל המשך שימוש מוסדי, המרת מגורים, או פיתוח מחדש אפשרי, בכפוף לתקנות תכנון ואישורים מעיר ברוקיהייבן.

עם שטח אתר ניכר ופני שטח בפנייה לרחוב מיין, הנכס מציע גודל שמעט מאוד זמין באזור ההיסטורי של סאטוקאט. עומק החלקה ונוכחותם של מספר מבנים קיימים עשויים לספק גמישות לשימוש מגורים בסגנון אחוזה, שימוש מחדש מותאם, או רעיונות לפיתוח מחדש אחרים, בכפוף לתקנות תכנון ואישורים מעיר ברוקיהייבן. נכסים עם השילוב הזה של גודל קרקע, מיקום ותשתית קיימת נדירים מאוד במערכת הקהילתית המיוסדת של החוף הצפוני.

ממוקם באופן אידיאלי בתוך אזור בתי הספר המוכר של שלוש הכפרים ורק דקות מאוניברסיטת סטוני ברוק, בית החולים סטוני ברוק, כפר פורט ג'פרסון, ורעשון לונג איילנד, הנכס נהנה משוויי בתים סביבתיים חזקים ומיקום נאה בחוף הצפוני.

הקונים מעודדים לבצע את הבדיקות הנדרשות שלהם לגבי תכנון, שימושים מותרים, והזדמנויות חלוקה מחדש או פיתוח מחדש פוטנציאליות.

Rare opportunity to acquire a unique property in the heart of historic Setauket within the Town of Brookhaven, Suffolk County, NY. Situated on an expansive parcel within the A-1 Residence District, the property offers a distinctive combination of existing improvements and potential future uses, subject to town approvals.

The site is improved with a main church building along with several additional structures. An auxiliary residential building containing four bedrooms historically supported the church’s operations. A second residential structure fronting Main Street, previously used as a monastery, is currently vacant. The property also contains several smaller free-standing structures that appear to be used for storage purposes.

The generous lot size and prominent Main Street location present a compelling opportunity for a variety of potential uses including continued institutional use, residential conversion, or possible redevelopment, subject to zoning regulations and approvals from the Town of Brookhaven.

With substantial site area and frontage along Main Street, the property offers a scale that is rarely available in the historic Setauket area. The depth of the parcel and the presence of multiple existing structures may provide flexibility for estate-style residential use, adaptive reuse, or other redevelopment concepts, subject to Town of Brookhaven zoning regulations and approvals. Properties with this combination of land size, location, and existing infrastructure are seldom offered in this established North Shore community.

Ideally located within the highly regarded Three Village School District and just minutes from Stony Brook University, Stony Brook Hospital, Port Jefferson Village, and the Long Island Sound, the property benefits from strong surrounding home values and a desirable North Shore setting.

Buyers are encouraged to perform their own due diligence regarding zoning, permitted uses, and potential subdivision or redevelopment opportunities.