אפשרות נדירה לרכוש נכס ייחודי בלב סאטוק היסטורית בתוך עיירת ברוקהאבן, מחוז suffolk, ניו יורק. הנכס ממוקם על שטח נרחב בתוך אזור המגורים A-1, ומציע שילוב ייחודי של שיפוצים קיימים ושימושים פוטנציאליים עתידיים, בכפוף לאישורי העיר.

באתר יש בניין כנסייה ראשי יחד עם מספר מבנים נוספים. בניין מגורים עזר מכיל ארבעה חדרי שינה ותמך היסטורית בפעולות הכנסייה. מבנה מגורים שני הפונה לרחוב מיין, שבו השתמשו בעבר כמנזר, הוא כיום ריק. הנכס מכיל גם מספר מבנים קטנים עומדים עצמם, אשר נראה כי משמשים למטרות אחסון.

גודל המגרש הנדיב ומיקומו הבולט ברחוב מיין מציעים הזדמנות מרשימה למגוון של שימושים פוטנציאליים כולל שימוש מוסדי מתמשך, המרה למגורים, או פיתוח מחדש אפשרי, בכפוף לתקנות תכנון ואישורים מעיירת ברוקהאבן.

עם שטח ואתר גדול ופנים מול רחוב מיין, הנכס מציע קנה מידה שנדיר למצוא באזור סאטוק ההיסטורית. עומק המגרש ונוכחותם של מספר מבנים קיימים עשויים לספק גמישות לשימוש מגורים בסגנון אסטייט, שימוש מחדש אדפטיבי, או רעיונות פיתוח מחדש אחרים, בכפוף לתקנות תכנון ואישורים מעיירת ברוקהאבן. נכסים עם השילוב הזה של גודל קרקע, מיקום ותשתית קיימת מועטות מוצעים בקהילה המבוססת של חוף הצפון.

ממוקם באופן אידיאלי בתוך אזור בתי הספר המוערך של שלוש הכפרים ורק מספר דקות מאוניברסיטת סטוני ברוק, בית החולים של סטוני ברוק, כפר פורט ג'פרסון וצליל לונג איילנד, הנכס נהנה מערכי בתים חזקים בסביבה ומסביבה נחשקת בחוף הצפון.

קונים מעודדים לבצע בדיקה מעמיקה עצמאית לגבי תכנון, שימושים מורשים, והזדמנויות פוטנציאליות לחלוקה מחדש או פיתוח מחדש.

Rare opportunity to acquire a unique property in the heart of historic Setauket within the Town of Brookhaven, Suffolk County, NY. Situated on an expansive parcel within the A-1 Residence District, the property offers a distinctive combination of existing improvements and potential future uses, subject to town approvals.

The site is improved with a main church building along with several additional structures. An auxiliary residential building containing four bedrooms historically supported the church’s operations. A second residential structure fronting Main Street, previously used as a monastery, is currently vacant. The property also contains several smaller free-standing structures that appear to be used for storage purposes.

The generous lot size and prominent Main Street location present a compelling opportunity for a variety of potential uses including continued institutional use, residential conversion, or possible redevelopment, subject to zoning regulations and approvals from the Town of Brookhaven.

With substantial site area and frontage along Main Street, the property offers a scale that is rarely available in the historic Setauket area. The depth of the parcel and the presence of multiple existing structures may provide flexibility for estate-style residential use, adaptive reuse, or other redevelopment concepts, subject to Town of Brookhaven zoning regulations and approvals. Properties with this combination of land size, location, and existing infrastructure are seldom offered in this established North Shore community.

Ideally located within the highly regarded Three Village School District and just minutes from Stony Brook University, Stony Brook Hospital, Port Jefferson Village, and the Long Island Sound, the property benefits from strong surrounding home values and a desirable North Shore setting.

Buyers are encouraged to perform their own due diligence regarding zoning, permitted uses, and potential subdivision or redevelopment opportunities.