הזדמנות מצוינת לרכישת נכס המייצר הכנסות המורכב מ-6 יחידות, הממוקם בשכונת קולג' פוינט המבוקשת בעקבות קווינס. הבניין הרב-משפחתי הזה, שמוחזק היטב, מציע הזדמנות השקעה חזקה עם הכנסות שכירות יציבות ופוטנציאל עלייה לטווח ארוך.
הנכס כולל תמהיל יחידות אידיאלי שכולל שתי דירות בעלות חדר שינה אחד בקומה הראשונה וארבע דירות בעלות שני חדרי שינה הממוקמות בקומות השנייה והשלישית, מה שמספק משיכה חזקה לשוכרים ולביקוש שכירות עקבי.
נכון לעכשיו, הנכס מייצר מעל 111,000 דולר הכנסות שכירות ברוטו שנתיות, והנכס מציע למשקיעים שיעור תשואה (CAP RATE) של כ-6.3%, מה שהופך אותו לתוספת אטרקטיבית לכל תיק השקעות.
הממוקם בנוחות בקולג' פוינט, הנכס קרוב לקניות, מסעדות, פארקים, בתי ספר ותחבורה ציבורית, עם גישה קלה לדאון טאון פלשינג, עורקי תחבורה עיקריים ונמל התעופה לגדיה. אזור זה ממשיך לחוות ביקוש גבוה להשכרה בזכות מיקומו הנוח והקהילה התוססת שבו.

Excellent opportunity to acquire a 6-unit income-producing property located in the desirable College Point neighborhood of Queens. This well-maintained multifamily building presents a strong investment opportunity with stable rental income and long-term upside.
The property features an ideal unit mix consisting of two 1-bedroom apartments on the first floor and four 2-bedroom apartments located on the second and third floors, offering strong tenant appeal and consistent rental demand.
Currently generating over $111,000 in annual gross rental income, the property offers investors an approximate 6.3% cap rate, making it an attractive addition to any investment portfolio.
Conveniently located in College Point, the property is close to shopping, restaurants, parks, schools, and public transportation, with easy access to Downtown Flushing, major highways, and LaGuardia Airport. This area continues to experience strong rental demand due to its convenient location and vibrant community.