ממוקם ב-101-16 שדרת 39, קורונה / פלאשינג, קוינס, נבנה בשנת 2012, נכס השקעה מעורב זה מתוחזק היטב ומציע תזרים מזומנים חזק ויציב בשכונה נוחה מאוד בקרבת תחבורה ציבורית, קמעונאות ומסעדות. הנכס כולל משרד רפואי אחד בקומה הראשונה ושבעה יחידות מגורים, בנוסף להכנסות שכר דירה נוספות מהגג, מה שנותן זרמי הכנסה מגוונים למשקיעים. תכנית הבניין כוללת משרד רפואי ויחידת 1 חדר שינה עם חצר אחורית גדולה בקומה הראשונה, ולאחר מכן שש דירות נוספות עם חדר שינה אחד בקומות השנייה, השלישית והרביעית. בכל קומה מגורים ישנן שתי יחידות 1 חדר שינה מאורגנות היטב, מה שהופך את הבניין ליעיל לניהול ולשכור בשכונת קוינס בעלת הביקוש הגבוהה. הנכס יוצר הכנסות תפעוליות ברוטו שנתי של כ-207,000 דולר, עם הוצאות תפעול מוערכות של כ-26,000 דולר, דבר שמוביל להכנסות תפעול נקיות (NOI) אטרקטיביות של כ-181,000 דולר בשנה. ממוקם בין קורונה לפלאשינג, הנכס נהנה מביקוש חזק לשכירות, קרבה לדרכי תחבורה מרכזיות, מסדרונות קמעונאיים בשכונה, וגישה נוחה למנהטן. זו הזדמנות מצוינת למשקיעים שמחפשים נכס המניב הכנסה יציבה עם פוטנציאל עלייה באחד משוקי השכירות הפעילים ביותר בקוינס.

Located at 101-16 39th Avenue, Corona / Flushing, Queens built 2012, this well-maintained mixed-use investment property offers strong and stable cash flow in a highly convenient neighborhood near public transportation, retail, and dining. The property consists of one medical office on the ground floor and seven residential units, along with additional rooftop lease income, providing diversified income streams for investors. The building layout includes a medical office and one 1-bedroom unit with a large backyard on the first floor, followed by six additional one-bedroom apartments across the second, third, and fourth floors. Each residential floor contains two well-configured 1-bedroom units, making the building efficient to manage and highly rentable in this demand-driven Queens location. The property generates approximately $207,000 in annual gross operating income, with estimated operating expenses of about $26,000, resulting in an attractive Net Operating Income (NOI) of approximately $181,000 annually. Situated between Corona and Flushing, the property benefits from strong rental demand, proximity to major transportation routes, neighborhood retail corridors, and easy access to Manhattan. This is an excellent opportunity for investors seeking a stable income-producing property with upside potential in one of Queens’ most active rental markets.