ממוקם ב-101-14 שדרת 39, קורונה / פלושינג, קווינס, נבנה ב-2012, נכס ההשקעות המשולב שמור היטב מציע תזרים מזומנים חזק ויציב בשכונה נוחה מאוד קרוב לתחבורה ציבורית, קמעונאות ואוכל. הנכס מורכב ממשרד רפואי אחד בקומת הקרקע ושבעה יחידות מגורים, יחד עם הכנסה נוספת משכירות גג, המספקת מקורות הכנסה מגוונים למשקיעים. פריסת הבניין כוללת משרד רפואי ויחידת מגורים של חדר שינה אחד עם חצר גדולה בקומה הראשונה, ולאחר מכן שישה דירות נוספות עם חדר שינה אחד בקומות השנייה, השלישית והרביעית. כל קומה מג residential מכילה שתי יחידות 1-bedroom שמנוהלות היטב, مما הופך את הבניין ליעיל לניהול ונדרש מאוד במיקום הזה בקווינס.
הגג משווק כיום לחברת טלקומוניקציה, מה שמייצר הכנסה יציבה נוספת. הנכס מניב כ aproximadamente $245,400 בהכנסות תפעוליות ברוטו שנתיות, עם הוצאות תפעול geschätzt של כ-$26,570, מה שמוביל להכנסה תפעולית נטו (NOI) אטרקטיבית של aproximadamente $218,830 בשנה. שיעור תשואה 5.76%. ממוקם בין קורונה לפלושינג, הנכס נהנה מביקוש חזק להשכרת דירות, קרבה לדרכי תחבורה מרכזיות, מסדרונות קמעונאיים בשכונה ונגישות קלה למנהטן. זו הזדמנות מצוינת עבור משקיעים המבקשים נכס המניב הכנסה יציבה עם פוטנציאל עלייה באחד משוקי ההשכרה הפעילים ביותר בקווינס.

Located at 101-14 39th Avenue, Corona / Flushing, Queens built 2012, this well-maintained mixed-use investment property offers strong and stable cash flow in a highly convenient neighborhood near public transportation, retail, and dining. The property consists of one medical office on the ground floor and seven residential units, along with additional rooftop lease income, providing diversified income streams for investors. The building layout includes a medical office and one 1-bedroom unit with a large backyard on the first floor, followed by six additional one-bedroom apartments across the second, third, and fourth floors. Each residential floor contains two well-configured 1-bedroom units, making the building efficient to manage and highly rentable in this demand-driven Queens location.
The rooftop is currently leased to a telecommunications company, generating additional stable income. The property generates approximately $245,400 in annual gross operating income, with estimated operating expenses of about $26,570, resulting in an attractive Net Operating Income (NOI) of approximately $218,830 annually. Cap 5.76%. Situated between Corona and Flushing, the property benefits from strong rental demand, proximity to major transportation routes, neighborhood retail corridors, and easy access to Manhattan. This is an excellent opportunity for investors seeking a stable income-producing property with upside potential in one of Queens’ most active rental markets.