ההזדמנות המסחרית האדירה ב-1717 הימפסטד טרנפייק, אלמונט, ניו יורק, ממוקמת על אחד המסדרונות העמוסים ביותר של מחוז נסאו, עם למעלה מ-40,000 רכבים העוברים מדי יום, ומספקת חשיפה יוצאת דופן לכל עסק. הנכס מציע שטח של 2,349 רגל מרובע עם גישה בלעדית לחניון פרטי ל-14 רכבים, מה שמספק נוחות ללקוחות ולעובדים כאחד.

הנכס ממוקם ישירות מול קמעונאים לאומיים משמעותיים כולל הום דיפו, טארגט, צ'יפוטלה ואפלבי'ס, ואתר זה נהנה מתנועת קונים גבוהה ונוכחות מותגים לאומיים מבוססת. כאשר נוסעים מערבה, הבניין נהנה מלמעלה משני בלוקים של נראות ברורה, creating יחדיו יתרון שיווקי חזק ואפשרות משמעותית לשלטים. ניתן להתקין שלטים בשני הצדדים של הבניין, מה שמאפשר חשיפה לתנועה הנוסעת מזרח ומערב לאורך הימפסטד טרנפייק.

נכס זה יש לו פוטנציאל לשמש כאתר דגל עתידי עבור רשת אוכל לאומית, מותג קמעונאי או עסק מקצועי המבקש לנצל את התנועה הכבדה באזור ואת הסינרגיה הקמעונאית החזקה.

תעודת השימוש הנוכחית היא לשימוש משרדי, עם ת zoning HT-E / HB, המאפשר שימושים מאושרים רבים כולל משרד מקצועי, מסחר קמעונאי, בנק, מסעדה ושימוש פנאי.

הבעלים מחפש שוכר לטווח ארוך עם הסכם רגולציה של שלוש רמות (NNN), כאשר בעלי הנכס מוכנים לכסות 50% מהמיסי רכוש, מה שיוצר מבנה השכרת אטרקטיבי עבור המפעיל הנכון.

אל תפספסו את ההזדמנות להשיג מיקום בעל נראות גבוהה באחד המסדרונות המסחריים הפעילים ביותר במחוז נסאו.

Prime commercial opportunity at 1717 Hempstead Turnpike, Elmont, NY, positioned on one of Nassau County’s busiest corridors with over 40,000 vehicles passing daily, delivering exceptional exposure for any business. The property offers 2,349 square feet of space along with exclusive access to a 14-car private parking lot, providing convenience for both customers and employees.

Located directly across the street from major national retailers including Home Depot, Target, Chipotle, and Applebee’s, this site benefits from strong consumer traffic and established national brand presence. Traveling westbound, the building enjoys over two blocks of clear visibility, creating a powerful marketing advantage and a true high-impact signage opportunity. Signage can be installed on both sides of the building, allowing exposure to traffic traveling east and west along Hempstead Turnpike.

This property has the potential to serve as a future flagship location for a national food franchise, retail brand, or professional business looking to capitalize on the area’s heavy traffic and strong retail synergy.

The current Certificate of Occupancy is for office use, with HT-E / HB zoning, allowing multiple permitted uses including professional office, retail trade, bank, restaurant, and recreational use.

Ownership is seeking a long-term triple net (NNN) tenant, with the landlord offering to cover 50% of the property taxes, creating an attractive leasing structure for the right operator.

Don’t miss the opportunity to secure a high-visibility location in one of Nassau County’s most active commercial corridors.