ממוקם גבוה על פני הנוף המרהיב של דרך 23 עם נופים פנורמיים המשתרעים על פני חמישה מדינות, הגלריה הכחולה לשעבר של אולה דרני מציעה הזדמנות נדירה לדמיין מחדש נכס איקוני של הקאצ'סקים.
הנכס המיוחד הזה מספק נופים פנורמיים מסחררים החוצים את נופי ההרים שסביבו, ומציע גמישות יוצאת דופן, המאפשרת מגורים, שימוש מסחרי, או שילוב מחשבה של שניהם. המקום מתאים באופן יפהפה למגוון אפשרויות, מחדר סטודיו לאמן, גלריה, חנות בוטיק או חלל עבודה יצירתי ועד למגורי הרים ייחודיים או retreat של מגורים/עבודה בלב הקאצ'סקים.
לאחר 10 דקות בלבד מכפר וינדאם ומועדון וינדאם Mountain Club, הנכס נהנה מגישה נוחה לסקי, מסעדות, טיולים ופנאי במהלך כל השנה בעודו נהנה מהנראות והנגישות של דרך 23.
תכונות נוספות כוללות חניה לעד 10 רכבים.
עם הזהות ההיסטורית שלה, הנופים המרגשים, והפוטנציאל הגמיש, 7751 דרך 23 מציגה הזדמנות יוצאת דופן ליצור משהו מיוחד באמת באחד היעדים המבוקשים ביותר בקאצ'סקים.
2 בקתות סמוכות אינן כלולות במכירה. יש מקור מים משותף ומערכות סינון (הסכם יוקם).

Perched high along scenic Route 23 with sweeping five-state views, the former Ulla Darní Blue Pearl Gallery offers a rare opportunity to reimagine an iconic Catskills property.
Offering breathtaking five-state panoramic views that stretch across the surrounding mountain landscape, this distinctive mixed-use property provides exceptional flexibility, allowing for residential living, commercial use, or a thoughtful combination of both. The space lends itself beautifully to a variety of possibilities from an artist’s studio, gallery, boutique retail concept, or creative workspace to a unique mountain residence or live/work retreat in the heart of the Catskills.
Positioned just 10 minutes from the Village of Windham and Windham Mountain Club, the property enjoys convenient access to skiing, dining, hiking, and year-round recreation while benefiting from the visibility and accessibility of Route 23.
Additional features include parking for up to 10 vehicles.
With its historic identity, remarkable views, and flexible potential, 7751 Route 23 presents an exceptional opportunity to create something truly special in one of the Catskills’ most sought-after destinations.
2 abutting cottages not included in the sale. A shared well and septic systems (agreement to be established).