267 רחוב 8, 4L הוא דירת פנטהאוז מדהימה, מתמלאת באור, עם 2 חדרי שינה (ניתן להמיר ל-3 חדרי שינה), 2 חדרי רחצה, עם תקרות גבוהות ומרפסת מרווחת! ברגע שתיכנסו פנימה, קנה המידה של חדר האוכל הגדול captivates. יש הרבה מקום גם עבור הרהיטים הגדולים ביותר, ותקרות קתדרלה וחלונות גדולים עם חשיפה דרומית ומערבית מוסיפים לתחושה האווירית והקלילה. לאורך החשיפה הדרומית השמשית ישנם שני חלונות גדולים עם דלתות זכוכית מזוגגות באמצע, המאפשרות גישה למרפסת היפה שלכם. חלון משולש קבוע מעל הדלתות המזוגגות מוסיף אלמנט פסלני לחלל, ופועל כנקודת מוקד ארכיטקטונית. בחוץ במרפסת תמצאו מספיק מקום לאכול באלפרסקו ולבשל, וצמחים שלכם יאהבו את השמש מהמרפסת הפונה דרום-מערב!

בחזרה פנימה, המטבח מצויד בשיש סילסטון, קיר אחורי משיש וקו מלא של מכשירי נירוסטה, כולל מקרר חדש השנה ומכונת כלים חדשה בשנת 2023. יש פינת אוכל נוספת לאזור העבודות ואחסון, ומזנונים חכמים מתחת למדרגות פועלים כמחסן נוסף לבית לאסדה/מייבש שהתמקם בשנת 2024. אזור האוכל הסמוך גם הוא בגודל טוב ויכול בקלות לארח שמונה באירוח הבא שלכם. מעבר לחדר הגדול נמצא חדר רחצה מלא וחדר שינה בגודל טוב שקט מאחור. מרפסת נוספת יפה המשקיפה על הגינות למטה ועל קו השמשות בעיר מסיימת את הקומה הראשית.

מלמעלה ישנם שני חדרים נוספים, שניהם מופרדים מהשאר על ידי דלת בחלק העליון של המדרגות. החדר הראשון הוא חלל פנימי, אך יש לו תחושה קלילה ואווירית בזכות שני חלונות גג, תקרה מקושתת ושני חלונות המשקיפים על חדר האוכל הגדול למטה. בעוד שהוא נמצא בשימוש כחדר שינה, החלל הזה יכול גם לשמש כחדר משחקים, משרד ביתי או חדר פנאי. יש גם חדר רחצה נוסף קרוב לחדר הזה. מאחור ישנו חדר שינה גדול נוסף, שיכול בקלות לאכלס שניים, עם שני חלונות גדולים המשקיפים על קו השמשות בעיר! יש גם שני ארונות גדולים בחדר הזה - אחד מהם מכיל את המייבש (אם כי גם את מכונת הכביסה ומייבש ניתן להעביר לכאן אם מישהו יבחר בדגם קטן יותר). אל תשכחו לבדוק את התוכנית האלטרנטיבית לקומות שיכולות ליצור שני חדרי שינה נפרדים לחלוטין, או שני חדרי שינה נפרדים וחדר פנאי. הבית מצויד במערכת מיזוג אוויר משודרגת שהותקנה בשנת 2022 ו-2024.

267 רחוב 8 הוא דירה מנוהלת באופן מקצועי המורכבת משתי בניינים של 8 יחידות, כולל 16 יחידות בסך הכל. התושבים נהנים מעלויות משותפות נמוכות מאוד של רק 813 דולר, הכוללות חימום, מים חמים וגז בישול, כמו גם מסים נמוכים מאוד (רק 77 דולר בחודש), מכוח הפחתת מס שיימשך עד 2031! יש גם שומר שמוציא את הזבל מהפחים החדשים בחזית, כמו גם מפנה שלג ומבצע תחזוקה קלה. הבניין ידידותי לחיות מחמד ומתחזק מאוד טוב, עם חימום מים חדשים שהותקנו בשנת 2020 ועם חזית חדשה ודלתות חדשות בשנת 2017.

המיקום לא יכול להיות טוב יותר עם קווי F, G ו-R במרחק רחוב אחד, וכל ההצעות של פארק סלופ במפתן הדלת שלכם, עם מסעדות פופולריות כמו Chela, Postmark Cafe, 390 Social, Masalawala & Sons, Ginger's Bar, Brasserie Le Mistral, The Owl Farm, Bagel Pub, Fatty Daddy, Room 205, Four and Twenty Blackbirds, Mighty Quinn's BBQ, Haylard's, Sweet Talk, Table 87, Luna La Mer, Shelsky's, The Dram Shop, Colson Patisserie, Barbes, Skylark, Peppinos, Sip and Play, Monroe Pub, ה-YMCA של פארק סלופ, סניף הספרייה של פארק סלופ, כמו גם מספר סופרמרקטים ובתי מרקחת כולם במרחק של שלושה רחובות. בנוסף, פארק וושינגטון עם שוק החקלאים שלו, ריצות לכלבים, מגרשי ספורט וגני משחקים JJ Byrne הוא רק ארבעה רחובות משם! כרגע המוסמך ל-PS 39 - רק בלוק ומחצית למעלה מהכביש!

267 8th Street, 4L is a stunning, light strewn, loft like 2 bed (convertible to a 3 bed), 2 bath Condo with soaring ceilings and a spacious terrace! As soon as you step inside the scale of the great room captivates. There is plenty of room for even the most oversized furniture and cathedral ceilings and oversized windows with both Southern and Western exposures add to the light and airy feel. Along the sunny southern exposure are two large windows with sliding glass doors in between accessing your lovely terrace beyond. An attractive triangular fixed window above the sliders adds a sculptural element to the space, and acts as an architectural focal point. Out on the terrace you'll have plenty of space for al fresco dining and gilling out, and your plants will love the sunshine from their southwestern facing home!

Back inside, the kitchen features Silestone countertops, a marble backsplash and a full suite of stainless steel appliances including a new fridge this year and a new dishwasher in 2023. There is a breakfast bar for additional counter and storage space, and clever under the stair closets act as an additional pantry and home for the combo washer/dryer installed in 2024. The adjacent dining area is also of good size and can easily accommodate eight at your next dinner party. Beyond the great room is a full bath and a well sized bedroom nestled quietly in the back. Another lovely balcony overlooking the gardens below and the city skyline beyond completes this main floor.

Upstairs are two more rooms, both of which are separated from the rest of the home by a door at the top of the landing. The first room is an interior space, but has a light and airy feel thanks to the two skylights, vaulted ceiling and two windows overlooking the great room below. While currently being used as a bedroom, this room would also make an excellent den, playroom or home office. There is also a second full bath off this room. In the back is another large bedroom, that easily accommodates two, with two large windows featuring excellent views of the city skyline! There are also two large closets in this room - one of which currently holds the Dryer (although both W&D could be moved here should one opt for a smaller model). Be sure to take a look at the alternate floorplan for various ways to create two completely separate bedrooms, or two separate bedrooms and a den. The home features through wall A/C updated in 2022 & 2024 respectively.

267 8th Street is a professionally managed Condo comprised of two 8 unit buildings for 16 units total. Residents enjoy very low common charges of just $813, which includes heat, hot water and cooking gas, as well as very low taxes (just $77 a month), from a tax abatement that goes until 2031! There is also a custodian who takes out garbage from the new citi bins in the front, as well as shovels snow and performs light custodial and maintenance. The pet friendly building is very well maintained, with a new hot water heated installed in 2020 and new facade and flashing in 2017.

The location could not be better with the F, G & R just one block away, and all of the offerings of Park Slope at your doorstep, with neighborhood favorites such as Chela, Postmark Cafe, 390 Social , Masalawala & Sons, Ginger's Bar, Brasserie Le Mistral, The Owl Farm, Bagel Pub, Fatty Daddy, Room 205, Four and Twenty Blackbirds, Mighty Quinn's BBQ, Haylard's, Sweet Talk, Table 87, Luna La Mer, Shelsky's, The Dram Shop, Colson Patisserie, Barbes, Skylark, Peppinos, Sip and Play, Monroe Pub, The Park Slope YMCA, The Park Slope Library Branch, as well as multiple supermarkets and pharmacies all within a 3 block radius. In addition, Washington Park with its Farmer's Market, Dog Runs, Sports Courts and JJ Byrne Play ground is only 4 blocks away! Currently zoned for PS 39 - just a block and a half up the road!