מציגים הזדמנות פנטסטית לרכוש בניין מגורים בן 12 יחידות, הממוקם בשכונת אסטרוריה, קווינס, הנחשבת לנחשקת ביותר. נבנה בשנת 2004, הבניין המודרני מתהדר בתמהיל רצוי של 8 דירות חדר שינה אחד ו-4 דירות חדרי שניים, המציעות ביקוש גבוה לדירות והכנסה עקבית, עם פוטנציאל גידול משמעותי בשיעורי השכירות הנוכחיים בגלל אפשרות להמיר את החוזים לחוזי שוק חופשי בעת חידוש חוזים.

לא יתאפשר למצוא שיעור פינוי נמוך מאוד בנכס, מה שמדגיש את האטרקטיביות החזקה שלו בעיני השוכרים ומספק זרימת מזומנים מיידית למשקיעים. כל יחידה מצוידת עם חשמל ומים נפרדים, מה שמבטיח עלויות תחזוקה נמוכות ויסודיות ניהול מינימליות. הבניין ממוקם אסטרטגית באחת האזורים התוססים ביותר של קווינס, הידועה בתרבות המגוונת שלה, סצנת האוכל השוקקת שלה, וגישה נוחה לתחבורה ציבורית ולמנהטן.

זו הזדמנות השקעה מצוינת הן עבור משקיעים מנוסים והן עבור אלו שמעוניינים להיכנס לשוק התוסס של אסטרוריה. עם היסטוריית שכירות חזקה וקרן בנייה יציבה, נכס זה מציע ערך ארוך טווח ופוטנציאל צמיחה עם המרת החוזים לשוק חופשי בנוסף להתקנת מתקני כביסה. אל תפספסו את ההזדמנות להיות בעלים של חלק מהבום הנדל"ן של אסטרוריה!

Presenting a fantastic opportunity to acquire a well-maintained 12-unit
multifamily building located in the highly sought-after neighborhood of
Astoria, Queens. Built in 2004, this modern building boasts a desirable mix of
8 one-bedroom apartments and 4 two-bedroom apartments, offering
excellent rental demand and consistent income potential, with plenty of
upside in the current rental rates due to the possibility of free market lease conversion on
lease renewals.

The property features a super-low vacancy rate , highlighting its strong
appeal to tenants and providing immediate cash flow for investors. Each unit
is equipped with separate utilities, ensuring low maintenance costs and
minimal management hassle. The building is strategically located in one of
Queens' most vibrant areas, known for its diverse culture, thriving dining
scene, and easy access to public transportation and Manhattan.

This is a prime investment opportunity for both seasoned investors and those
looking to break into the thriving Astoria market. With a strong rental history
and a solid construction foundation, this property offers long-term value and
growth potential with the free market lease conversion plus the installation of
laundry facilities. Don’t miss the chance to own a piece of Astoria’s real
estate boom!